Уряд змінив порядок подання даних про оренду нерухомості / Freepik
Кабмін затвердив розроблену Мінфіном постанову, яка цифровізує процес звітування нотаріусами податковій щодо договорів найму нерухомого майна.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на Міністерство фінансів України.
Основна мета нововведень — спрощення взаємодії між нотаріатом та ДПС, автоматизація обробки інформації та, як результат, покращення ефективності адміністрування податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) від надання нерухомості в оренду.
Правову основу для цього рішення становлять Податковий кодекс та закон про електронні довірчі послуги.
Що передбачають зміни:
- обов’язкове надсилання повідомлень в електронному форматі в день посвідчення угоди;
- використання кваліфікованого або вдосконаленого електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису нотаріуса;
- доповнення шаблону повідомлення обов’язковим реквізитом — реєстраційним номером облікової картки платника податків нотаріуса, що забезпечить його належну ідентифікацію;
- суттєве переформатування форми повідомлення: нова форма містить окремі секції з інформацією про нотаріуса, орендодавця, орендаря та об’єкт оренди.
На даний час чинний шаблон повідомлення не передбачав реєстраційного номера облікової картки платника податків нотаріуса, що ускладнювало його ідентифікацію та унеможливлювало автоматизовану обробку повідомлень в інформаційно-комунікаційній системі Державної податкової служби України.
Очікується, що повна автоматизація процесу та усунення ручної обробки даних у реєстрах ДПС дозволять контролюючим органам ефективніше виявляти незадекларовані доходи від здачі майна в оренду та спростять фіскальний моніторинг ринку нерухомості.
Нагадаємо, українці витрачають на найм житла від 13% до 92% свого доходу – залежно від міста та професії. Найдорожче орендувати помешкання у Києві та Ужгороді, тоді як найвигідніше – у прифронтових регіонах.