Внутрішньо переміщені особи часто мусять платити більшу частину доходу за оренду житла. / Freepik
Потреба у житлі для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) – одна з найболючіших проблем, яку неможливо подолати лише програмою “єВідновлення” чи поодинокими заходами. Держава повинна вживати системних та довгострокових заходів: забезпечити доступну оренду, соціальне житло, прозорий ринок оренди та створити механізми підтримки для людей, які вимушено винаймають житло в інших громадах.
Про це наголошує Голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк, інформує Delo.ua.
Парламентарка посилається на результати соціологічного дослідження “Добробут, купівельні звички та житлове питання українців”, проведеного наприкінці травня.
Згідно з даними дослідження, загалом 17% опитаних українців обирають оренду житла. Водночас серед тих, хто після 24 лютого 2022 року змінив місце проживання на іншу область, частка тих, хто орендує помешкання, сягає 65%. Серед ВПО, які переїхали в межах однієї області, житло винаймають 35%.
“Цифри чітко демонструють зв’язок між внутрішнім переміщенням та необхідністю орендувати житло. Для людей, які втратили можливість проживати у власних домівках або були змушені евакуюватися через бойові дії, оренда часто перетворюється не на тимчасовий захід на кілька місяців, а на довготривалу реальність”, – зауважила Шуляк.
Водночас оренда житла становить значний фінансовий тягар. Результати опитування показали, що 36% орендарів витрачають на оплату житла та комунальних послуг від 20% до 50% свого заробітку. Ще 28% спрямовують на ці потреби від 50% до 70% бюджету, а 16% респондентів – понад 70% свого доходу.
“Це свідчить про те, що для суттєвої частки орендарів житлові витрати вже є критичними або наближаються до критичної межі. Це особливо актуально для ВПО, які одночасно стикаються з витратами на адаптацію в новій громаді, пошук роботи, навчання дітей та організацію побуту”, – зазначила народна обраниця.
Тому житлова політика повинна охоплювати не лише будівництво, але й забезпечення доступної оренди. Необхідно створити легальний та зрозумілий ринок, гарантувати права всіх учасників, запровадити прозорі договори, а також наявність соціального доступного житла для тих, хто не в змозі оплатити ринкову вартість.
Шуляк також підкреслила, що зниження податкового тиску на орендодавців може стати одним із ключових кроків до легалізації ринку оренди. Якщо власникам житла стане простіше та вигідніше оформлювати офіційні угоди, це сприятиме підвищенню рівня захисту як для тих, хто здає житло, так і для тих, хто його орендує.
Нагадаємо, у деяких регіонах вартість оренди помешкань продовжує зростати, зокрема це стосується й прифронтових територій. Наприклад, на Сумщині за місяць ціни зросли на 165%, а середня вартість оренди однокімнатної квартири досягла 14,6 тис. грн.