Если цель – купить дешевую квартиру, в первую очередь следует разобраться, как складывается рыночная стоимость жилья, а затем промониторить предложения, чтобы выбрать самые выгодные. Цена жилплощади зависит от многих факторов, но основное значение при ценообразовании имеют местоположение квартиры и ее площадь. Есть также и косвенные факторы, влияющие на стоимость жилья.
Сделка без посредника
Чтобы купить квартиру дешевле можно отказаться от помощи посредников. Риелторы за сопровождение сделки берут довольно высокие комиссионные, и их, как правило, оплачивает покупатель. Поэтому можно попробовать купить квартиру без риелтора, чтобы понизить ее стоимость. Но такие сделки несут много рисков, что в конечном итоге можно остаться как без квартиры, так и без денег. Поэтому безопаснее все же обращаться в агентство недвижимости.
Новостройки
Купить квартиру в новостройке в Москве, при желании, можно за не завышенную цену. Самое дешевое жилье продается в новостройках на стадии котлована. Квартира на котловане может стоить на 40% дешевле. Кроме того, многие застройщики пытаются заманить как можно больше клиентов, проводя праздничные распродажи или устраивая различные акции. Поэтому продажа квартир в новостройках может обойтись в достаточно скромную цену.
Также новостройку можно купить у подрядчика, что очень выгодно или без отделки.
Район, где можно купить дешевую квартиру
В удаленных от центра районах и в новых ЖК на окраинах квартиры всегда стоят несколько дешевле. Если вас устраивает дальний спальный район, то вы сможете стать обладателем прекрасной, современной квартиры с существенной экономией.
Стоит учесть, что новые кварталы очень быстро обрастают инфраструктурой, и, даже если дом построен, что говорится, в чистом поле, через пару лет там может вырастить новый, современный и даже престижный район. Поэтому обязательно следует узнать о планах развития нового района.
Старый фонд
В домах, которые запланировано снести, квартиры стоят очень дешево. Вместо ветхого жилья город дает людям новые квартиры. Но этот вариант рискованный, так как можно несколько лет ждать, пока дом расселят.
На вторичном рынке то и дело появляются предложения купить квартиру дешево с большими коммунальными долгами или в плачевном состоянии. Такое жилье может находится в хорошо обжитом районе или даже в центре. Очень важно внимательно изучать предложения, и быть может, вам повезет.
На первом и последнем этажах квартиры тоже стоят недорого. В районах, где мало магазинов и детских образовательных учреждений тоже недорогое жилье.
Пытаясь купить дешевую квартиру следует четко знать, что именно вам нужно. Быть может, на некоторые факторы вы сможете закрыть глаза. И на первичном рынке, и в старом фонде можно купить дешевую квартиру, которая будет дешевле рыночной стоимости.
