Державні програми поступово створюють відокремлений сегмент на ринку нерухомості. / Pexels
У червні 2026 року 26,8% оголошень відповідають критеріям програми “єВідновлення” та 8,8% – програми “єОселя”, проте попит та ціни створюють неоднорідну картину на ринку.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на дані DIM.RIA.
Який обсяг житла в Україні доступний за програмами “єОселя” та “єВідновлення”?
Найбільша частка нерухомості, що відповідає умовам програми “єОселя”, зафіксована в Київській області – 16,9%.
Фото: DIM.RIA.
Наступні позиції займають Волинська (16,1%), Сумська (11%) та Рівненська (9,9%) області. Найменша кількість таких пропозицій представлена у Запорізькій (1%), Миколаївській (2%) та Одеській (3,9%) областях.
Фото: DIM.RIA.
Водночас у рамках програми “єВідновлення” найбільша частка відповідного житла сконцентрована у Сумській (56,2%), Черкаській (52,4%), Львівській (43,9%) та Дніпропетровській (41,2%) областях. Найнижчі показники зафіксовані в Одеській (15,3%), Івано-Франківській (17,3%) та Хмельницькій (19,5%) областях.
Фото: DIM.RIA.
Де житло за державною програмою “єОселя” користується найбільшим попитом
Найвищий рівень інтересу до житла в межах програми “єОселя” спостерігається у Київській області – 6,4% від загальної кількості пошукових запитів. Далі йдуть Київ (5,2%), Хмельницька та Івано-Франківська області (кожна по 4,7%) та Львівщина (4,6%).
Фото: DIM.RIA
Найменший інтерес до такої нерухомості спостерігається у Запорізькій (0,8%), Кіровоградській (1,2%) та Миколаївській (1,3%) областях.
Аналітичні дані також вказують на значний дисбаланс між попитом і пропозицією. Найбільший дефіцит житла в рамках “єОселі” зафіксовано у Запорізькій області – тут на один оприлюднений варіант припадає 14 потенційних покупців. У Черкаській області цей показник становить 1:11, а у Чернівецькій – 1:10.
Фото: DIM.RIA.
“єВідновлення”
Попит на житло, доступне за програмою “єВідновлення”, залишається відносно невисоким у порівнянні з “єОселею” – у більшості регіонів частка таких пошукових запитів не перевищує 1% від загального обсягу.
Фото: DIM.RIA.
Найвищий показник зафіксовано в Одеській області – 1,4% від усіх запитів.
Як відрізняються ціни на житло, доступне в межах державних програм, від середньоринкових показників?
Найдорожчі квартири, які підпадають під державні програми, зафіксовані у Києві – середня вартість однокімнатного житла тут становить близько $94,9 тис. Це на 13% вище, ніж середні ціни на аналогічні помешкання на ринку.
У Львівській області ситуація протилежна: середня ціна однокімнатної квартири за умовами держпрограм складає близько $73 тис., що на 9% нижче за ринковий рівень.
Фото: DIM.RIA.
Найбільший розрив між вартістю житла, доступного за державними програмами, та середньоринковими показниками спостерігається у таких регіонах:
- Івано-Франківська область – $62,3 тис, на 21% нижче ринкової ціни;
- Запорізька область – $19,2 тис, на 19% вище ринкової ціни;
- Одеська область – $54,9 тис, на 13% нижче ринкової ціни;
- Київ – $94,9 тис, на 13% вище ринкової ціни;
- Волинська область – $57,1 тис, на 12% вище ринкової ціни;
- Закарпатська область – $72,1 тис, на 10% вище ринкової ціни;
- Миколаївська область – $24,4 тис, на 10% вище ринкової ціни.
Нагадаємо, державна програма пільгової іпотеки “єОселя” видала 25 тисяч кредитів на загальну суму понад 43,5 млрд грн, надавши власне житло приблизно 75 тисячам громадян.