Вартість нового житла у Києві в липні 2026 року (інфографіка)

Тетяна Єрмоленко

Кореспондентка

Вартість новобудов у Києві станом на липень 2026 (інфографіка)

Delo.ua команда редакторів проаналізувала інформацію з провідних джерел щодо нерухомості, включаючи ЛУН Статистику, щоб відобразити поточну ситуацію на первинному ринку житла Києва у липні 2026 року. Цей матеріал містить детальний огляд цін на нові будинки в липні 2026 року, доповнений інфографікою ключових тенденцій.

Динаміка цін на нове житло в Києві в липні 2026
Вартість нового житла в Києві за районами
Середня стартова ціна квадратного метра в новобудовах за класами житла
Середня стартова ціна квадратного метра в новобудовах по Києву
Найбільш часто зустрічавана ціна квадратного метра у новобудовах Києва

Як змінились ціни на новобудови в Києві в липні 2026

Станом на липень 2026 року первинний ринок Києва продовжує демонструвати помірну цінову динаміку, подібну до спостережуваної місяцем раніше. Згідно з даними ЛУН Статистика, середня стартова вартість квадратного метра у новобудовах столиці залишається стабільною порівняно з червнем, з незначними коливаннями в окремих сегментах. Ціни за квадратний метр на липень такі:

Економ — приблизно 44 000 грн (збільшення близько на 7% за рік);
Комфорт — приблизно 54 000 грн (збільшення близько на 14% за рік);
Бізнес — 81 000 грн (збільшення близько на 9% за рік).

На ринок продовжують впливати державні іпотечні програми, активність забудовників та обмежена кількість нового житла, що вводиться в експлуатацію. Детальніше ситуацію по районах та цінах розглянемо нижче.

Ціни на новобудови в Києві по районах

Найвищі ціни на квартири у новобудовах, як і раніше, спостерігаються в центральних районах столиці. До найдорожчих районів для придбання первинної нерухомості у липні належать:

Печерський — 126 000 грн/кв. м;
Шевченківський — 78 600 грн/кв. м;
Оболонський — 61 300 грн/кв. м.

До районів із середнім ціновим діапазоном на первинному ринку у липні 2026 відносяться:

Подільський — 72 100 грн/кв. м;
Голосіївський — 64 000 грн/кв. м;
Солом’янський — 57 000 грн/кв. м;

Середня вартість квадратного метра у новобудовах по районах Києва — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика

Найдешевше житло на первинному ринку Києва традиційно можна знайти у таких районах:

Дніпровський — 51 500 грн/кв. м;
Дарницький — 49 700 грн/кв. м;
Деснянський — 37 000 грн/кв. м;

У київській агломерації також зберігаються більш доступні пропозиції:

Вишневе — 49 600 грн;
Ірпінь — 49 300 грн;
Софіївська Борщагівка — 44 700 грн;
Петропавлівська Борщагівка — 44 000 грн;
Крюківщина — 42 700 грн;
Вишгород — 40 200 грн;
Бориспіль — 40 000 грн;
Буча — 39 500 грн;
Гатне — 38 100 грн;
Бровари — 38 000 грн;
Гостомель — 34 200 грн.

Аналітики ринку продовжують фіксувати поступове збільшення розриву між цінами у центральних та периферійних районах Києва. На це впливають як вартість землі, так і різний рівень попиту на житло у конкретних локаціях.

Медіана стартової ціни квадратного метра у новобудовах по класах житла

Окрім районного розподілу, суттєво на ціну впливає клас житлового комплексу. Найдорожчі пропозиції на первинному ринку Києва у липні 2026 представлені у таких сегментах:

Преміум-клас — 162 000 грн/кв. м;
Бізнес-клас — 80 600 грн/кв. м.

Середня стартова ціна квадратного метра у новобудовах за класами житла в Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика

Найбільш масовими пропозиціями на ринку залишаються квартири середнього цінового сегменту:

Комфорт-клас — 54 300 грн/кв. м;
Економ-клас — 44 000 грн/кв. м.

Преміум-клас залишається найдорожчим сегментом первинного ринку. Економ-, комфорт- та бізнес-класи натомість тримаються у нижчому ціновому діапазоні з помірнішою динамікою.

Медіана стартової ціни квадратного метра у новобудовах по Києву

За даними ЛУН Статистика, медіана стартової ціни квадратного метра на первинному ринку Києва у липні 2026 року становить близько 62 700 грн. Одним із факторів підтримки попиту на первинне житло залишається державна програма кредитування та іпотеки «єОселя».

Середня стартова ціна квадратного метра у новобудовах по Києву — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика

Найбільш поширена ціна квадратного метра у новобудовах Києва

Згідно з даними M2Bomber, станом на липень 2026 року найпоширеніша вартість квадратного метра серед оголошень на первинному ринку Києва складає 21 000 грн. Йдеться не про середньоринкову ціну, а про значення, яке найчастіше фігурує серед опублікованих пропозицій: на цей діапазон припадає 9% усіх оголошень, що відповідає сегменту комфорт- та економ-класу.