Будівництво в Російській Федерації переживає найсерйознішу кризу за останнє десятиліття. Несприятлива ситуація на ринку зберігається вже п’ятий місяць поспіль.
Цю інформацію оприлюднив Delo.ua, посилаючись на дані Служби зовнішньої розвідки України.
Згідно з даними розвідки, за період січень-травень обсяг виконаних робіт у сфері “будівництво” зменшився на 7,4% порівняно з минулим роком, а площа введеного в експлуатацію житла скоротилася майже на 22%.
Труднощі у будівельному секторі спричинили спад і в пов’язаних галузях. За перші п’ять місяців року виробництво цементу скоротилося на 16,2%, металевих будівельних конструкцій — на 8,7%, а фанери — на 11,6%. Це призводить до деформації виробничих ланцюгів та ставить під загрозу десятки тисяч робочих місць.
Високі відсоткові ставки, заборгованість та затримки в здачі нових об’єктів
Основною причиною погіршення стану справ стали значні витрати на фінансування. Девелопери залучали позики в середньому під 15,4%, внаслідок чого нові проєкти стають збитковими. Загальна сума заборгованості забудовників перед банками досягла $131,5 млрд, тоді як обсяги нового кредитування практично не збільшуються.
Показовою є ситуація навколо однієї з найбільших девелоперських компаній РФ — групи компаній “Самолет”. Станом на 16 липня її акції впали в ціні на 79,3% за останній рік і на 36,4% лише за минулий місяць.
На тлі зростання вартості позик забудовники стикаються також зі зниженням попиту: станом на середину липня низькі темпи продажу житла спостерігаються у 31 регіоні РФ, зокрема у Краснодарському, Приморському та Красноярському краях, республіці Башкортостан, а також у Тюменській, Воронезькій та Челябінській областях.
Через фінансові труднощі у першому кварталі із запізненням здано 45% новобудов у РФ. Найбільша середня тривалість затримок зафіксована у Володимирській (26,7 місяця) та Смоленській (24,5 місяця) областях, а також у Красноярському краї (13,9 місяця). Отже, покупці змушені очікувати на придбане житло понад два роки.
Нагадаємо, бізнес у РФ переживає найглибший спад з весни 2022 року. Ділова активність стрімко знижується, зростає кількість корпоративних банкрутств, посилюється дефіцит кваліфікованих кадрів та зростають інфляційні очікування.