Права особи, зареєстрованої в помешканніРеєстрація у житлі не надає права на частку в ньому. Зареєстрованість за адресою та право власності – це різні поняття, хоч їх часто помилково ототожнюють.Людина може проживати та бути офіційно зареєстрованою у квартирі тривалий час, але це не робить її власником чи співвласником нерухомості. Сам факт реєстрації не надає жодної частки в об’єкті нерухомого майна, як зазначила юристка Тетяна Тернавська з ЮК «Приходько та партнери» у коментарі РБК-Україна.
Оподаткування продажу квартири: що робити при отриманні податкової вимоги
Право власності на житло здобувається на інших підставах. Наприклад, шляхом купівлі, отримання у дар чи спадок, приватизації або на основі рішення суду. Встановити власника нерухомості та частки співвласників можна, переглянувши правовстановлюючі документи та інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.Водночас право користування житлом може існувати незалежно від права власності. Наприклад, підставою для проживання може слугувати договір або судове рішення. Однак сама по собі реєстрація такого права автоматично не створює.
Чи існує «бульбашка» на ринку нерухомості в західних областях України (думка експерта)
Чи може власник виписати зареєстровану особу
Власник приватного житла за певних обставин має право звернутися до відповідного органу реєстрації та зняти повнолітню особу з обліку зареєстрованого місця проживання.Водночас сам факт реєстрації не визначає, чи має особа окреме право користуватися помешканням.Припинення реєстрації не завжди означає припинення інших прав особи на житло. У разі виникнення спору щодо права користування квартирою між сторонами, його може бути вирішено окремо, зокрема через судовий процес.Підставою для проживання може бути орендний договір, судове рішення, ордер або інші документи. Якщо таких документів немає, у випадках, передбачених законодавством, для реєстрації потрібна згода власника чи співвласників.За матеріалами: Finance.ua# НерухомістьМісце для вашої реклами