Іспанія: До 2031 року у сфері нерухомості інвестують понад 77,5 мільярда євро в будівельну галузьЗгідно з очікуваннями, іспанський ринок нерухомості залучить приблизно 77,584 мільярда євро та 53,2 мільйона квадратних метрів площі забудови в період з 2026 по 2031 рік.Це свідчить про «нову фазу підйому», попри «зростання вартості та невизначеність у регуляторній сфері».Аналіз, підготовлений відділом нерухомості EY-Parthenon, наголошує, що «збільшення прогнозованого економічного обсягу зумовлене не стільки суттєвим розширенням майбутньої пропозиції, скільки зростанням вартості самого будівельного процесу», як повідомляє idealista.Очікувані витрати зростуть на 7,2%, що підкреслює постійний вплив енергетики, будівельних матеріалів, логістики та ланцюгів постачання на загальну вартість розвитку нерухомості.
«Історична» подія: Іспанія та Гібралтар скасували прикордонний контроль
«У цьому секторі не передбачається значно більших обсягів будівництва порівняно з минулим роком, проте для реалізації подібних проектів необхідно залучити більший капітал, що є прямим наслідком підвищення собівартості будівництва», — резюмує він у своїй заяві.Зокрема, прогнозується мобілізація 24 367 мільйонів у 2026 році, 30 224 мільйонів у 2027 році, 14 084 мільйонів у 2028 році, 7 064 мільйонів у 2029 році, 1 656 мільйонів у 2030 році та 189 мільйонів у 2031 році.
Іспанія очікує 100 мільйонів туристів цьогоріч
Лідерство у традиційному житловому будівництві
Щодо розподілу будівельної активності в зазначений період, зазначається, що основна її частина буде зосереджена в сегментах «житло» та готелів, де традиційне житлове будівництво очолить процес, з очікуваними інвестиціями в розмірі 36 096 мільйонів євро (46,5% від загальної суми).За ним слідує доступне житло, яке становитиме 17 639 мільйонів (22,7%), та готельний сегмент з понад 11 300 мільйонами (14,6%).Розвиток сегменту «житлова нерухомість» продовжує базуватися на наявному «структурному розриві» між попитом і пропозицією на ключових ринках житла країни, що надалі стимулює інтерес інституційних інвесторів та появу нових проектів у сфері вільного найму, професійної оренди та доступного житла, до яких залучаються державний і приватний сектори.
Іспанія стала джерелом нових робочих місць у ЄС
У той же час готельний сектор «зберігає свою привабливість» завдяки туристичному потенціалу Іспанії та зростаючій зацікавленості в якісних об’єктах, особливо в усталених міських та курортних напрямках, зазначається в аналізі.Крім того, у звіті передбачається, що майбутня прибутковість «все більше» залежатиме від здатності оптимізувати будівельні процеси, скорочувати неефективність та адаптувати проекти до більш вимогливого фінансового та операційного середовища. Також надається «зростаюча вага» індустріалізації, будівництва поза майданчиком, застосування інструментів BIM (інформаційне моделювання будівель), цифровізації процесів та покращення планування.Також стверджується, що сектору «доведеться протистояти виклику підтримки стандартів якості та сталого розвитку активів».
Тетяна БереговаКореспондент-редакторЗа матеріалами: Finance.ua# ІспаніяМісце для вашої реклами