Щоб продати житло, українцям знадобиться такий документ: який “папірець” має бути у всіх

Фото до статті

Роман КостюченкоРинки та компанії30.08.2026 04:302 хвилини 40,0 т. 0Читать на русском

Підписатися

Кожен власник нерухомості в Україні мусить мати її технічний паспорт. Цей документ не тільки констатує фактичні характеристики житла, але й є необхідним для реалізації будинку, його введення в експлуатацію та інших процедур. Ба більше, без актуального технічного паспорта здійснити будь-які юридичні маніпуляції з будинком буде неможливо.

Відео дня

Цю інформацію надала юридично-землевпорядча компанія “Земельний фонд України”. Там пояснили:

• Технічний паспорт слугує лише описом об’єкта та визначає його складові частини для подальших юридичних операцій.
• Таким чином, він не підтверджує право власності на житло.

Вимоги до вигляду документа

Особливу увагу, як зазначається, слід приділяти зовнішньому оформленню документа. Фахівці зауважили, що технічний паспорт повинен бути:

• прошитий;
• пронумерований.

Крім того, він має бути засвідчений низкою підписів, із зазначенням серії та номера кваліфікаційного сертифіката, що дозволяє проводити роботи з технічної інвентаризації об’єктів нерухомості. Зокрема, це стосується:

• керівника організації, яка виконувала інвентаризацію;
• особи, яка виконувала роботи;
• відповідальної особи, яка здійснювала контроль.

Сама ж технічна інвентаризація, як зазначено, являє собою сукупність робіт з проведення вимірювань об’єкта нерухомості. А також, визначення його:

• структури;
• реальної площі;
• об’єму;
• технічного стану;
• та/або змін цих характеристик протягом певного часового проміжку з підготовкою відповідних документів.

Проведення інвентаризації є обов’язковим у кількох випадках, насамперед перед прийняттям в експлуатацію завершених будівельних проєктів. А також:

• перед офіційною реєстрацією права власності на об’єкт незавершеного будівництва;
• у разі поділу, об’єднання або виділення частини нерухомого майна;
• у ситуаціях, передбачених прикінцевими положеннями Закону;
• за рішенням суду;
• в інших випадках – за бажанням замовника або власника.

При цьому наголошується: для офіційної реєстрації спеціального права власності на незавершений або майбутній об’єкт нерухомості технічна інвентаризація не вимагається. Тобто, сама реєстрація здійснюється без попереднього проведення цієї процедури.

Сфера застосування технічного паспорта на будинок

Водночас, за словами експертів, технічний паспорт на будинок застосовується у низці обставин. Зокрема, під час:

• офіційної реєстрації права власності та приватизації;
• оформлення угод купівлі-продажу, дарування;
• проведення реконструкції, капітального ремонту, перепланування;
• зміни функціонального призначення об’єкта;
• спадкування;
• розподілу або виділення частки з об’єкта нерухомості;
• розгляду судових справ, що стосуються об’єктів нерухомого майна.

Як інформував OBOZ.UA раніше, українці все частіше виявляють інтерес до придбання житла у відносно безпечних західних регіонах країни. При цьому розглядають їх не лише як нове постійне місце проживання, але й як “запасний” варіант помешкання. Причина такої тенденції – зростання інтенсивності російських обстрілів.

Тільки перевірена інформація – у нашому Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не піддавайтеся фейкам!

10100010ПідписатисяТегиУкраїнанерухомістьринок нерухомостіжитлоРедакційна політика

2. Економіка
3. Ринки та компанії
4. Українці не зможуть…

Повернутися на головну OBOZ