Ціни на вторинне житло в Україні

Сім’я придбала житло на вторинному ринкуРозмір ціни житла в Україні, залежно від регіону, залишається значним: за вартість однієї однокімнатної квартири в престижному районі Києва можна купити понад десять аналогічних помешкань на півдні країни.Таку інформацію містять аналітичні дані від Dim.Ria.

Найдоступніші квадратні метри

Згідно з даними аналітиків, різниця між найдорожчою та найдешевшою областями сягає понад 5 разів. Найдешевше однокімнатне житло на вторинному ринку традиційно пропонується в прифронтових та центральних регіонах.На Finance.ua ви можете оформити страховку для вашого житла чи орендованої нерухомості від наслідків воєнних дій та «прильотів» 🏠ТОП-7 найбюджетніших регіонів України за середньою ціною 1-кімнатної квартири (липень 2026):

Херсонська область — $17 000;
Запорізька — $18 000;
Миколаївська — $19 500;
Сумська — $24 000;
Харківська — $25 000;
Кіровоградська — $26 500;
Дніпропетровська — $36 000.

На протилежному боці рейтингу розташовані Київ ($89 500), Львівська область ($79 000), Івано-Франківська ($75 000) та Закарпатська ($75 000) області.

Де в Україні найдоступніші та найдорожчі «квадрати» у новобудовах (інфографіка)

Щодо місячної динаміки, то найбільше зростання цін зафіксовано в Одеській області (+5%), тоді як найбільше зниження вартості житла спостерігалося на Чернігівщині (-6%) та Кіровоградщині (-5%).

Вартість вторинного житла у столиці

Традиційно найдорожчим ринком нерухомості країни залишається Київ. Однак навіть у межах столиці цінові показники суттєво різняться залежно від локації.

Печерський район зберігає беззаперечне лідерство: середня вартість 1-кімнатної квартири тут сягає $180 000, 2-кімнатної — $220 000, а 3-кімнатної — $312 600.
До трійки найдорожчих також входять Шевченківський ($107 000 за 1-кімнатну) та Подільський ($99 000) райони.
Найдешевшим районом столиці залишається Деснянський, де 1-кімнатну квартиру можна придбати в середньому за $49 000, 2-кімнатну — за $65 000, а 3-кімнатну — за $77 000.
У категорії найдоступнішого житла також опинилися Святошинський ($62 000 за «однокімнатну») та Оболонський ($68 000) райони.

Попит та пропозиція набирають обертів

Найвищу активність з боку покупців було зафіксовано у Сумській (+18%), Кіровоградській (+17%), Полтавській (+15%) та Одеській (+13%) областях.Водночас спостерігалося зменшення інтересу на Херсонщині (-16%), а також у Київській, Тернопільській та Запорізькій областях (по -4% у кожній).Місце для вашої рекламиВибір для покупців у липні також розширився. Кількість виставлених на продаж помешкань зросла у більшості регіонів України.Справжнім лідером за приростом пропозиції став Київ, де кількість оголошень збільшилася одразу на 47%. Відчутне поповнення бази житла також було зафіксовано у Кіровоградській (+18%), Київській (+12%), Рівненській (+10%) та Сумській (+10%) областях.