Де в Україні можна придбати найменш дорогі смарт-квартири

Компактне помешканняЦіна в кілька мільйонів гривень за однокімнатну квартиру — це для багатьох потенційних власників непідйомна сума. Через це невеличке житло площею 20−30 кв. м привертає все більше уваги. Найбільш бюджетні смарт-квартири на первинному ринку коштують від $20,7 тисячі, але в популярних містах вартість може значно перевищувати цю суму.Про це йдеться у матеріалі Finance.ua «Де придбати квартиру за обмеженого бюджету: найдоступніші смарт-квартири від забудовників».

Причини зростання популярності малогабаритного житла

Нерухомість площею 20−30 кв. м стає для покупців більш реальним способом отримати власне житло або зробити вигідну інвестицію. Адже повноцінна однокімнатна квартира у великому місті, особливо у затребуваному районі, може коштувати мільйони гривень.На Finance.ua ви можете оформити страховку для вашого приватного чи орендованого помешкання від наслідків воєнних дій та «прильотів» 🏠 Деталі тут. Таким чином, невелика квартира може стати оптимальним рішенням для тих, хто вперше купує житло або не планує вкладати значні кошти в нерухомість. Водночас, термін «смарт»-квартира не завжди означає низьку вартість — менша площа просто дозволяє скоротити загальний бюджет угоди.

Динаміка цін на компактні помешкання

На попит також вплинула внутрішня міграція населення. Західні регіони та відносно безпечні міста в центральній частині України стали більш привабливими, і за останні п’ять років ціни на нерухомість тут суттєво зросли.Згідно з даними OLX Нерухомість, медіанна вартість оренди квартир площею 20−30 кв. м зазнала такого зростання:

в Івано-Франківську — на 217%;
в Ужгороді — на 175%;
у Тернополі — на 167%;
у Чернівцях — на 152%;
у Львові — на 138%;
у Рівному та Луцьку — на 100%.

Місце для вашої рекламиВартість придбання компактних квартир також зросла. Зокрема, в Івано-Франківську ціна піднялася приблизно вчетверо — до 1,7 млн грн. У Луцьку такі помешкання коштують до 1,8 млн грн, у Рівному — до 1,7 млн грн, у Львові — до 2,4 млн грн, а у Хмельницькому та Тернополі — до 1,4 млн грн.

Найбюджетніші смарт-квартири в Україні

Згідно з аналізом ринку від Finance.ua, на первинному ринку нерухомості України забудовники пропонують компактні смарт-квартири, вартість яких починається від $20,7 тис. Ціна квадратного метра в цьому сегменті варіюється залежно від регіону, площі та умов розстрочки від забудовників.

Топ-5 житлових комплексів із найдоступнішими смарт-квартирами:

ЖК «Гринвіч Парк» (с. Ілічанка, Одеська обл.) — від $20 736
Найдешевша пропозиція в добірці від забудовника Degas Group. Квартира площею 28,8 м² коштує від $720 за м². Будівельна компанія надає розстрочку під 0% терміном до 3 років при першому внеску від 40%.
Smart Club (м. Київ) — від $23 400
Найдоступніше компактне житло у столиці від приватної будівельної компанії. Площа варіюється від 18 м², а вартість квадратного метра складає від $1 300. Доступна розстрочка під 0% до 1 року з першим внеском від 50%.
ЖК «Акварель 7» (м. Одеса) — від $25 987
Проєкт від забудовника «Акварель» пропонує смарт-квартири площею 22,5 м² за ціною $1 155 за м². Умови придбання включають розстрочку під 0% на термін до 17 місяців при першому внеску від 30%.
ЖК Dobre Misto (с. Крюківщина, Київська обл.) — від $29 892
У передмісті столиці забудовник Feier Legacy пропонує помешкання площею 25,65 м². Ціна за квадратний метр становить близько $1 165. Розстрочка надається на термін до 1 року з першим внеском від 30%.
ЖК Vilnyi (м. Ужгород) — від $31 925
Компанія Vilnyi Group пропонує компактне житло площею від 25,54 м² за вартістю близько $1 250 за м². Для покупців передбачена можливість оформлення розстрочки.

Зазначені ціни є актуальними на момент опублікування статті та можуть змінюватися залежно від поверху, планування, акцій та доступності квартир.Більше деталей про вартість смарт-квартир, а також про те, на що звернути увагу перед покупкою бюджетного житла такого типу — читайте за посиланням.