Коли власники дач мають сплатити податок на землю

Коли потрібно сплатити податок на землю власникам дачних ділянокГромадянам України слід внести податок на землю протягом 60 днів від дати отримання відповідного податкового повідомлення-рішення.Цю інформацію нагадали у Головному управлінні Державної податкової служби в Чернівецькій області.Не вистачає грошей? Не біда, кредитна картка з вигідними умовами. Обирайте у зручному каталозі на Finance.uaТам акцентують, що згідно з пунктом 287.2 статті 287 Податкового кодексу України, облік фізичних осіб, які є платниками податку на землю, та нарахування відповідних сум здійснюються податковими органами за місцем розташування земельної ділянки. Це стосується й ділянок, право на які фізична особа має як власник земельної частки (паю), і відбувається це щорічно до 1 травня.

Як відбувається нарахування

Нарахування сум плати за землю фізичним особам проводиться контролюючими органами (за місцем розташування земельної ділянки, включно з правом на неї як власник земельної частки (паю)). Вони надсилають платнику податку, відповідно до процедури, визначеної статтею 42 ПКУ, до 1 липня поточного року податкове повідомлення-рішення щодо внесення податку. Це повідомлення надсилається за формою, встановленою згідно зі статтею 58 ПКУ, та супроводжується детальним розрахунком суми податку. Розрахунок, зокрема, містить кадастровий номер та площу земельної ділянки, розмір ставки податку та інформацію про надані пільги зі сплати податку.

Яка реальна вартість землі в Україні

Терміни сплати

Фізичні особи сплачують податок на землю протягом 60 днів від моменту вручення податкового повідомлення-рішення.

Земля як інвестиція: чому саме зараз і скільки реально отримують прибутку

Нагадаємо, коли дача може бути класифікована як житловий будинок. Аби дачний чи садовий будинок набув статусу житлового, він повинен відповідати Державним будівельним нормам. Це стосується не стільки формальностей, скільки безпеки проживання та можливості комфортно перебувати там у зимовий період.Зокрема, житловий будинок повинен мати:

Надійний фундамент капітального типу та відповідну висоту внутрішніх приміщень;
Систему опалення, електрозабезпечення, водопостачання та каналізації, призначені для постійного проживання протягом року;
Реєстрацію в Державному реєстрі речових прав як житловий будинок.

Без дотримання цих умов зимове проживання вважатиметься тимчасовим, що виключає можливість реєстрації або отримання соціальних пільг.Раніше ми інформували, що, за даними Держгеокадастру, середня вартість укладених угод з купівлі-продажу землі становила близько 75 тис. грн, що за поточним курсом менше $1 700.Для порівняння: у 2021 році, коли ринок землі було відкрито, середньостатистичний гектар коштував 36,5 тис. грн, що еквівалентно $1 350.Отже, з моменту відкриття ринку ціна зросла на 105% у гривнях, демонструючи щорічне зростання приблизно на 15,5%. У доларовому вираженні зростання становить близько 26% за весь період, або приблизно 4,7% щорічно.Компанія Zeminvest провела оцінку зміни вартості землі з 2021 року до теперішнього часу в 15 областях. Згідно з їхніми даними, лише у двох регіонах приріст ціни був нижчим за середньоукраїнські показники: на Одещині ділянки збільшилися в ціні на 89%, а на Тернопільщині – на 95%.