Які кроки здійснити, коли надійшло повідомлення про податок на продану квартиру
Причини виникнення такої ситуації та куди звертатися
На порталі Finance.ua у рамках одного з обговорень постало питання щодо сплати податку на нерухоме майно, реалізоване понад десятиліття тому. Один із користувачів отримав відповідний запит. Відтак, виник закономірне питання — як реагувати на цей «лист щастя» від податкової служби?Під час аналізу ситуації з’ясувалося, що подібні випадки трапляються нерідко: некоректні вимоги податкових органів щодо сплати податків є досить поширеним явищем.Не треба далеко ходити за прикладами — двоє знайомих автора цієї статті за останній тиждень отримали податкові запити щодо майна, яке було продане ще у 2008 році.Отже, спроби стягнути кошти з громадян України за давно продану нерухомість, про яку вже й забули, є звичною практикою для нашої держави. До речі, Finance.ua вже публікував статтю на схожу тему. Рекомендуємо ознайомитися з нею за поданим посиланням — у ній ви також знайдете інформацію про те, хто і за що зобов’язаний сплачувати податок на нерухомість, а також його розміри.А поки що повернімося до розгляду випадку, винесеного в заголовок.До речі, якщо вам бракує коштів на оплату оренди житла, то цілком реально отримати кілька тисяч гривень за 10-20 хвилин на свою картку. Для цього достатньо скористатися сервісом Finance.ua.
Що робити після отримання податкової вимоги
Першочерговим кроком, якщо ви отримали «лист щастя» від ДПСУ з вимогою сплатити податок на нерухомість, є встановлення того, який саме об’єкт нерухомості мається на увазі. У цьому випадку йдеться про квартиру, тобто про Податок на нерухоме майно, відмінний від земельної ділянки (згідно зі статтею 266 Податкового кодексу України).Проте, незалежно від того, чи йдеться про квартиру, будинок, гараж, земельну ділянку чи інший об’єкт, алгоритм дій особи, яка отримала податкову вимогу щодо сплати податку, залишається незмінним.Отже, дізнатися, про який саме об’єкт йдеться, можна наступними способами:
- у вашому персональному «Електронному кабінеті платника». Його можна знайти на офіційному сайті ДПСУ за цим посиланням; вхід до Кабінету можливий різними методами, зокрема, через BankID. Тут міститься вся інформація про об’єкти оподаткування, а також повідомлення про необхідність сплати суми грошового зобов’язання;
- звернувшись на гарячу лінію Державної податкової служби України за телефоном 0-800-501-007;
- особисто відвідавши Центр обслуговування платників за місцем вашої реєстрації.
Останнійваріант вважається найбільш доцільним — на місці ви зможете одразу подати заяву про те, що податок було нараховано помилково, та вимагати його скасування або коригування.Коригування знадобиться у випадку, якщо об’єкт нерухомості, щодо якого виникла плутанина, дійсно перебуває у вашій власності, але були допущені помилки в розрахунку його площі або не враховані певні нюанси, наприклад, пільги.
Терміни сплати податку та оскарження нарахування
Не слід зволікати зі зверненням щодо скасування або перерахунку податку на нерухоме майно — обов’язок його сплати виникає протягом 60 днів від моменту отримання вами податкового повідомлення від ДПСУ, де зазначено суму податку.Таке повідомлення Державна податкова служба України зобов’язана надіслати платникам податку на нерухомість до 1 липня року, що настає за роком, за який нараховується податок.
Не варто затягувати з оплатою або зверненням щодо скасування податку на нерухомістьЯкщови звернетеся до податкової служби увідведені терміни, найімовірніше, перерахунок або скасування вимоги відбудетьсядосить просто — на основі вашої заяви.У разі пропуску термінів ситуаціяможе ускладнитися, а в найскладнішихвипадках доведеться відстоювати своюпозицію через суд.Тому — не відкладайте та не чекайте налисти від ДПСУ, а самостійно перевіряйтенараховані вам податки.
Поширені помилки податкових органів
Зважаючи на масовість помилкових податкових вимог, неважко виявити типові помилки, які допускають податківці під час нарахування податку на нерухоме майно. Серед них:
- нарахування податку за об’єкти нерухомості, які вже змінили власника;
- неправильний розрахунок частки власності, якщо власників декілька;
- дублювання, а іноді й потрійне виставлення вимог на один і той самий об’єкт, якщо вулиця, на якій він розташований, була перейменована;
- некоректне зазначення площі об’єкта;
Ще одна поширена ситуація — податкова нараховує вимогу, але «забуває» надіслати листа власнику. У такому випадку власник дізнається про борг з податку та прострочення його сплати як несподіванку.Тому, замість висновку, доречно згадати відому істину — «порятунок потопельників — справа рук самих потопельників». Отже, не очікуйте на листи від ДПСУ — самостійно перевіряйте свої податкові зобов’язання.Також рекомендуємо зберігати всі можливі копії — від договорів купівлі-продажу до найменшої квитанції. Ведіть комунікацію з державними органами у спосіб, який дозволить підтвердити факт взаємодії.Місце для вашої реклами