Скільки коштують приватні будинки в Україні (інфографіка)

class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>

Ціноутворення на приватні будинки в Україні (інфографіка)Вартість котеджів у найбільших містах України значно варіюється залежно від району. Про це свідчить інфографіка від olx.

Найвищі ціни

Найбільш коштовні будинки традиційно розташовані у престижних центральних частинах міст.

У Києві середня ціна будинку в Печерському районі перевищує 1,3 мільйона доларів, що в понад вісім разів більше, ніж у Дніпровському районі.

У Львові найдорожчим районом для придбання будинку залишається Галицький із медіанною вартістю 289 582 USD. В Одесі лідирує Приморський район (284 520 USD), а у Дніпрі — Соборний, де медіанна вартість будинку сягає 136 086 USD.Значний розрив між районами спостерігається також у Харкові, де медіанна вартість будинку у Шевченківському районі сягає 229 605 USD, тоді як в Основ’янському становить 34 931 USD.

Погляд експертки

За словами Ірини Атрощенко, голови агентства «Бульвар нерухомість», ринок індивідуальних жител у Харкові наразі значною мірою визначається безпековими чинниками. Традиційно найпрестижніші зони приватної забудови розташовані у північній та північно-східній частинах міста. Через наближеність до державного кордону саме вони найпершими зазнають ударів, тому зацікавленість у купівлі будинків у цих локаціях помітно знизилася, а ринок відреагував зменшенням цін.

Динаміка цін

Ціни на придбання будинків змінювалися нерівномірно. Значне підвищення середньої вартості зафіксовано у Херсоні (+26%) та Тернополі (+23%). Помітне зростання вартості також відбулося у Дніпрі та Житомирі (по +9%), а також Чернівцях (+5%). Найдорожчими для придбання житла залишаються Київ, Львів, Ужгород та Одеса.

Водночас у більшості обласних центрів спостерігалося зниження вартості, найбільш суттєве — у Кропивницькому та Чернігові (по -12%), Івано-Франківську та Харкові (по -8%), а також Хмельницькому (-7%).Попит на купівлю будинків у першому півріччі 2026 року зростав швидше, ніж у сегменті квартир. Як пояснює Оксана Остапчук, керівниця сектору розвитку продажів OLX Нерухомість, таке зростання спричинене декількома причинами. Для багатьох шукачів це можливість отримати більше простору для проживання, особливо для великих сімей, а також — підвищити автономність в умовах тривалих відключень електроенергії.