“`html
Темпи введення новобудов в експлуатацію поступово зростаютьНезважаючи на триваючу повномасштабну війну, первинний ринок житла в Україні демонструє поступове відновлення. З березня 2022 року було введено в експлуатацію 683 житлових комплекси, що включають 1 339 секцій. Натомість 706 проєктів наразі призупинені.Ці дані ґрунтуються на дослідженні порталу Dim.ria.Швидкість введення новобудов в експлуатацію спостерігала стійке зростання. Якщо у 2022 році було здано в експлуатацію 19 житлових комплексів (27 секцій), то до 2025 року цей показник зріс до 233 житлових комплексів (449 секцій).Місце для вашої реклами
Де в Україні будують найбільше житла
Станом на липень 2026 року, в Україні перебуває у стадії будівництва 2 775 житлових проєктів.Найбільша кількість житлових комплексів зводиться в таких регіонах:
- Київська область (без врахування столиці) — 21,3%;
- місто Київ — 11,2%;
- Одеська область — 10,9%;
- Львівська область (без врахування міста) — 8,5%;
- Івано-Франківська область — 7,1%.
Станом на липень 2026 року в Україні будують 2 775 житлових проєктів, dom.ria.comПереважна більшість новобудов належить до комфорт-класу — 51,9%. Частка житла бізнес-класу становить 20,1%, а економ-класу — 6,2%. Ще 21,8% припадає на преміум-клас, таунхауси та котеджі.
Найбільше будують житло комфорт-класу, dom.ria.comТакий розподіл за класами нерухомості є типовим для переважної більшості регіонів країни.Однак, у Львові спостерігається зміщення структури пропозиції в бік бізнес-класу: його частка становить 40,6%, тоді як частка комфорт-класу — 30,3%.Найбільша концентрація новобудов, доступних за державними програмами «єОселя» та «єВідновлення», спостерігається у Полтавській (79%), Вінницькій (51%), Дніпропетровській (47%), Закарпатській (47%), Київській (46%) та Львівській (45%) областях.
Частка новобудов, доступних за державними програмами «єОселя» та «єВідновлення», dom.ria.comВодночас, у регіонах, що межують з агресором або знаходяться в зоні бойових дій (Чернігівська, Сумська, Харківська, Запорізька, Херсонська та Миколаївська області), таких пропозицій на первинному ринку не спостерігається.
У яких регіонах українці найчастіше шукають новобудови
Українці найактивніше здійснюють пошук новобудов у Києві (16,7% від загальної кількості пошукових запитів в Україні), Львові (12%), Вінницькій області (8,6%), Київській області (7,2%), Тернопільській області (7,1%) та Хмельницькій області (6,4%).
Найактивніше українці шукають новобудови у Києві, dom.ria.comНайменша частка пошукових запитів припадає на Сумську (0,2%), Запорізьку (0,2%), Кіровоградську (0,3%), Чернігівську (0,5%) та Миколаївську (0,6%) області.Найчастіше новобудови, доступні за державними програмами, шукають у Києві (22,2% від усіх пошукових запитів за держпрограмами в Україні), Вінницькій області (12,6%), Київській області (12,3%), Одеській області (8,2%) та Хмельницькій області (7,4%).
Як змінилися ціни на новобудови
За останній рік середня вартість квадратного метра на первинному ринку житла найбільше зросла в таких регіонах:
- Івано-Франківській області — +20% (ціна у липні 2026 року — $1 089/м²);
- Вінницькій області — +17% (ціна у липні 2026 року — $1 072/м²);
- Львівській області (без урахування обласного центру) — +17% (ціна у липні 2026 року — $1 055/м²);
- Житомирській області — +16% (ціна у липні 2026 року — $923/м²);
- Тернопільській області — +16% (ціна у липні 2026 року — $834/м²).
Як змінилися ціни на новобудови, dom.ria.comДинаміка цін за чотирирічний період загалом віддзеркалює тенденції останнього року. Найбільше зростання вартості з липня 2022 року спостерігалося в:
- Івано-Франківській області — +69,3%;
- Львівській області (без урахування Львова) — +52%;
- Чернівецькій області — +38%;
- Житомирській області — +34%;
- Тернопільській області — +34%.
Як змінилися ціни на новобудови в Києві, dom.ria.comНагадаємо, раніше Finance.ua повідомляв про значно вищу активність українців у першому півріччі 2026 року стосовно купівлі приватних будинків. Найбільший сплеск зацікавленості був зафіксований у центральних, південних регіонах та столиці. Київ залишається лідером за вартістю житла: медіанна ціна приватного будинку тут коливається від 10,46 до 11,08 млн грн ($234 000 – $247 800).На другому місці опинилася Київська область, де середня вартість у червні перевищила 5,5 млн грн (близько $123 000). Закарпатська область посідає третє місце серед найдорожчих регіонів із показниками 5,27 – 5,38 млн грн ($117 800 – $120 300).
Альона ЛістуноваКореспондент-редакторЗа матеріалами: Finance.ua# Нерухомість# Квартира# Ринок нерухомості# НовобудовиМісце для вашої реклами “`