Орендоване житлоНа ринку оренди нерухомості спостерігається значний розрив: вартість найму “одинички” у столиці наразі майже у вісім разів перевищує ціну в регіоні з найменшими показниками.Про це свідчать дані аналітичного дослідження від Dim.Ria.Так, у липні 2026 року український ринок оренди житла вступив у період підвищеної нестабільності та активного зростання вартості. Тоді як кількість доступних для оренди квартир стрімко зменшується у більшості областей, зацікавленість з боку потенційних орендарів сягає пікових значень.
Цінова ситуація
У липні Київ залишається абсолютним лідером за цінами на оренду — середня вартість однокімнатної квартири досягла 30 000 грн, що на 11% перевищує показники червня.На другому місці знаходиться Закарпатська область із показником 22 500 грн (ціна залишилася стабільною).Трійку найдорожчих регіонів замикають Львівщина та Черкащина — середня орендна плата за 1-кімнатну квартиру в обох областях становить 20 000 грн (зростання на 5% за місяць). До п’ятірки лідерів також увійшли Дніпропетровщина (18 200 грн) та Івано-Франківщина (18 000 грн).На Finance.ua ви можете оформити страхування для вашого житла (власного чи орендованого) від можливих наслідків воєнних дій та ракетних ударів 🏠На протилежному боці цінового спектру перебувають прифронтові та південні регіони, де вартість оренди залишається найнижчою в країні.7 регіонів України з найнижчими середніми цінами на оренду 1-кімнатних квартир:
- Херсонська область — 3 800 грн;
- Чернігівська — 6 500 грн;
- Миколаївська — 6 900 грн;
- Запорізька — 7 250 грн;
- Харківська — 7 500 грн;
- Житомирська — 11 000 грн;
- Рівненська — 13 000 грн.
Де найдорожче орендувати житло перед навчальним роком
Вартість оренди у районах Києва
У липні ціни у Києві продовжували зростати майже в усіх районах міста, проте вартість значно варіюється залежно від району та кількості кімнат.
- 1-кімнатні квартири. Найвищою ціною традиційно відзначається Печерський район — 38 000 грн (+6%). За ним слідують Шевченківський (31 700 грн) та Подільський (25 000 грн). Найдоступніший варіант для бюджетної оренди — Деснянський район (13 500 грн, +4%).
- 2-кімнатні квартири. Ціновий діапазон коливається від 17 000 грн у Деснянському районі до 40 500 грн у Печерському. При цьому найпомітніше зростання цін на “двокімнатні” квартири зафіксовано в Подільському (+17%, до 29 250 грн) та Голосіївському (+13%, до 34 000 грн) районах.
- 3-кімнатні квартири. Лідирує Печерськ (52 000 грн), хоча тут спостерігається зниження на 15% порівняно з червнем. Натомість у Подільському районі трикімнатне житло подорожчало одразу на 25% (до 45 000 грн). Найбюджетніший трикімнатний варіант можна знайти в Деснянському районі — у середньому 15 800 грн.
Місце для вашої реклами
Попит б’є рекорди: дисбаланс на ринку посилюється
Головною причиною зростання цін став стрімкий приплив охочих орендувати житло. У липні зацікавленість в оренді нерухомості зросла практично по всій країні.Найбільше зростання інтересу серед шукачів житла зафіксовано у Хмельницькій (+68%), Чернівецькій (+65%) та Дніпропетровській (+46%) областях.У деяких регіонах спостерігається значний брак пропозиції. Найбільший розрив, на думку аналітиків Dim. Ria, спостерігається у Тернопільській та Вінницькій областях, де на 1 доступне оголошення припадає в середньому 10 потенційних орендарів. Для порівняння, у Києві це співвідношення становить 2 орендарі на 1 оголошення.
На скільки подорожчала оренда приватних будинків в Україні з 2022 року
Одночасно зі зростанням попиту скорочується кількість вільних помешкань на ринку. У липні вибір житла для оренди зменшився практично в усіх регіонах України.Найбільше скорочення пропозицій аналітики відзначають у Чернігівській (-20%), Сумській (-16%), Чернівецькій (-14%), Львівській (-13%) та Черкаській (-11%) областях.
Світлана ВишковськаРедакторЗа матеріалами: Finance.ua# Оренда житла# КвартираМісце для вашої реклами