Місто вночіПеребої з електропостачанням можуть повністю зупинити функціонування будівель: виходять з ладу помпи, підйомники, частина систем теплозабезпечення та мережі інтернету. З огляду на російські атаки на енергетичну інфраструктуру, київські ОСББ все частіше зосереджуються на забезпеченні роботи будівель навіть без доступу до електромережі. Деякі житлові комплекси в Києві вже здатні підтримувати основні послуги в автономному режимі, причому тривалість їхньої роботи може варіюватися від 6 до 40 годин.ЛУН разом з Національною платформою ОСББ та Солом’янською РДА дослідили, як будинки готуються до відключень електроенергії та яке обладнання для цього застосовують.
Яке обладнання допомагає пережити блекаут
Під час перебоїв з електропостачанням у досліджених будинках продовжують функціонувати ліфти, помпи для холодного та гарячого водопостачання, системи опалення, інтернет, освітлення сходів та прилеглої території, розетки загального користування, системи контролю доступу та відеоспостереження.Для досягнення цієї межі використовують різноманітні комбінації генераторів, акумуляторних батарей, інверторів, сонячних панелей та теплових насосів.
Проте, не існує універсального рішення для енергетичної незалежності. Наприклад, ОСББ «Солом’янська 15-А» має дизельний генератор, акумулятори, інвертор і тепловий насос, але не застосовує сонячні панелі.А в житловому комплексі «Південна Брама» відсутні як генератор, так і сонячні панелі. Натомість, автономність протягом 6–8 годин забезпечується акумуляторною системою потужністю 612 кВт·год у поєднанні з інвертором та тепловим насосом.
Енергонезалежним може бути і будинок 1973 року
Серед досліджених об’єктів є будівлі, зведені з 1973 по 2025 рік. Цікаво, що найстаріший будинок серед них демонструє одні з найвищих показників автономності.ОСББ «Локомотив Київ», розташоване в будинку 1973 року, завдяки додатковому обладнанню забезпечує автономну роботу протягом 12–40 годин. Для порівняння, у значно новіших житлових комплексах «Південна Брама» та «Еврика» заявлена автономність становить 6–8 годин та 6 годин відповідно.Отже, рік побудови сам по собі не визначає готовність будинку до перебоїв з електропостачанням. Значно більший вплив мають встановлені системи та проведені заходи з енергомодернізації.
ТОП-3 зарядні станції для дому: яку обрати, щоб не жалкувати
Дев’ять з десяти досліджених будинків є об’єднаннями співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). Усі вони масштабні — від 102 до 1000 квартир.Також слід зазначити, що в 9 з 10 будинків відсутні газові плити, в 9 з 10 утеплені трубопроводи, у 8 з 10 встановлено металопластикові вікна з енергоефективними склопакетами, а в 7 з 10 будинків наявний індивідуальний тепловий пункт або автономна система опалення.У Фонді енергоефективності зауважують, що енергетичні виклики суттєво змінили саме уявлення про якість житла. Важливими стали не лише площа чи планування квартири, але й здатність будинку підтримувати життєво необхідні системи під час відключень.Місце для вашої рекламиОкрім того, енергоефективність може впливати на вартість нерухомості. За експертними оцінками, у Львові житло в модернізованих з точки зору енергоефективності будинках може коштувати на $350–500 за квадратний метр дорожче, ніж аналогічні об’єкти без комплексної модернізації.Житлові будинки з автономними системами можна знайти безпосередньо на ЛУН, скориставшись фільтром «Комфорт при блекауті». Цей інструмент дозволяє перевірити, чи будуть під час відключень доступні вода, газ, опалення та інтернет, а також чи працюватиме ліфт і чи передбачене резервне живлення для квартир.
Світлана ВишковськаРедакторЗа матеріалами: Finance.ua# Енергоефективність# Житлова нерухомістьМісце для вашої реклами