>
Фото: Unsplash
Кількість пропозицій щодо продажу однокімнатних помешкань на вторинному ринку Києва у липні 2026 року скоротилася на 18% порівняно з тим самим місяцем минулого року. Водночас середні ціни зросли в середньому на 3%, як повідомила платформа "OLX Нерухомість".
"Безпековий фактор залишається одним із ключових, що впливає на рішення як покупців, так і продавців. На жаль, у липні Київ зазнав численних інтенсивних нападів з боку росії, що могло вплинути на бажання людей купувати житло в місті. Частина потенційних покупців відкладає такі рішення, а власники, які не мають нагальної потреби у продажі, можуть зайняти вичікувальну позицію", – цитує прес-реліз слова керівниці сектору розвитку продажів "OLX Нерухомість" Оксани Остапчук.
Згідно з наданою інформацією, кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир на вторинному ринку знизилася майже у всіх районах столиці: на 24% – у Солом’янському та Шевченківському, на 20% – у Подільському, на 19% – у Голосіївському, Дарницькому та Святошинському. Натомість у Деснянському районі кількість пропозицій залишилася на рівні липня попереднього року.
За даними OLX, цьогоріч у липні також спостерігалося зменшення кількості відгуків на одне оголошення порівняно з ситуацією минулого року. Найбільше зниження зафіксовано в Печерському районі – на 33%, Деснянському – на 28%, Голосіївському – на 25%, Подільському – на 24%. Менш значне падіння спостерігалося в Оболонському та Шевченківському районах – по 17%, Святошинському – 16%, Дарницькому – 13% та Дніпровському – 4%.
Єдиним районом, де кількість відгуків на одне оголошення за рік зросла, виявився Солом’янський – на 4%.
Попри зниження активності на ринку, ціни продемонстрували тенденцію до зростання, зазначається в аналітиці OLX. У липні 2026 року порівняно з липнем 2025 року медіанні ціни на вторинному ринку найбільше зросли у Печерському районі – на 14%, досягнувши $164 тис. У Голосіївському районі однокімнатні квартири подорожчали на 10%, до $84,7 тис., у Подільському – на 8%, до $82,3 тис., у Шевченківському – на 5%, до $98,9 тис.
Менше зростання вартості житла зафіксовано у Солом’янському (+4% до $69,3 тис.), Деснянському (+3% до $45,3 тис.) та Оболонському (+1% до $60,8 тис.) районах. Натомість у Дарницькому та Дніпровському районах медіанна вартість однокімнатної квартири за рік зменшилася на 3% – до $65 тис. та $62 тис. відповідно. У Святошинському районі ціна скоротилася на 2% – до $51,4 тис.
"Ситуація в різних районах столиці демонструє відмінності – це підтверджує, що ринок Києва залишається неоднорідним, а на ціни, окрім безпекової обстановки, продовжують впливати місце розташування, характеристики нерухомості та обсяг доступної пропозиції", – пояснила Остапчук.