2024 рік був більш успішним, якщо брати до уваги пропозиції, завдяки державним програмам / Інтергал-Буд
У 2025 році організація “Інтергал-Буд” передала в експлуатацію 1 702 апартаменти, в той же час в попередньому році обсяг готового житла склав 3109 апартаментів. За словами забудовників, саме 2024 рік став найпродуктивнішим за обсягом введення об’єктів нерухомості, ознаменувавши собою період масового завершення будівель, що знаходились на стадії будівництва протягом тривалого періоду.
Про це в коментарях Delo.ua заявила Олена Рижова, комерційний директор організації “Інтергал-Буд”.
В 2025 році “Інтергал-Буд” надала в використання понад 194 617 м² нерухомості, з яких 108 927 м² — житлові апартаменти, 38 512 м² — комерційна нерухомість (кладові, паркінги) та 1 702 апартаменти.
У західному регіоні фірма завершила бізнес-центр класу А в рамках комплексу Mill Town (Львів). У Київському регіоні введено в дію житлові комплекси: “Озерний гай Гатне”, “Sky Avenue”, “Голосіївський”, “Теремки”, “Сирецькі Сади”, “Лукʼянівський каскад”.
Якщо порівнювати з попередніми роками: в 2023 році було здано 120 тис. м², в 2024 — 358,5 тис. м², а в загальному обсязі за 2023–2025 роки — 673 117 м².
Чому в 2025 році скоротилася пропозиція в порівнянні з 2024?
Саме у 2024 році розробники вводили в експлуатацію найвищу кількість апартаментів. Це трапилося через те, що рік став часом масового завершення будівельних об’єктів, які тривалий період знаходилися на стадії спорудження.
“Після 2022–2023 років, коли чимало проєктів знаходились на етапі стабілізації та відновлення, в 2024 році багато розробників зуміли закінчити великий обсяг об’єктів і дістати сертифікати готовності до них”, — каже Олена Рижова.
Іншим важливим фактором стала зміна в діях клієнтів та загальна ринкова ситуація. Після майже двох років високої невизначеності інвестори та остаточні покупці почали знову активно повертатися на первинний ринок житла.
При цьому попит суттєво перемістився в бік готових об’єктів або проєктів на останньому етапі спорудження. Покупці все частіше віддавали перевагу житлу з найменшими ризиками затримок і можливістю швидкого заселення. Реагуючи на ці вимоги, розробники пришвидшували темпи спорудження та введення проєктів в експлуатацію, намагаючись якомога більше відповідати поточним очікуванням ринку.
Третім важливим стимулом став енергійний розвиток і поширення урядових програм забезпечення житлового попиту — “єОселя” та “єВідновлення”. У 2024 році ці інструменти стали максимально доступними, що сприяло активним придбанням нового житла. Як наслідок, програми ініціювали зростання попиту, збільшення обсягів введених в експлуатацію квадратних метрів і загальну активізацію початкового ринку нерухомості.
Доступне житло у 2026 році
“Віримо в Україну та продовжуємо зведення 10 комплексів у Києві, 7 — у Львові та по 1 в Чернівцях і Житомирі”, — констатує Олена Рижова.
В 2026 році девелопер має намір вивести на ринок декілька нових унікальних житлових проєктів, які дозволять придбати житло українцям з різним рівнем достатку. У клієнтів буде більший асортимент, і вимоги ринку будуть краще задоволені.
Варто згадати, що експерти прогнозують недостатність пропозиції в 2026 році, що на тлі підвищення попиту створюватиме тиск на вартість.