class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Незважаючи на воєнні випробування та значні енергетичні виклики, City One Development підтверджує свою репутацію надійного забудовника, продовжуючи будівництво та сумлінно виконуючи домовленості з клієнтами.
У 2024 році компанія зосередилася на завершенні всіх раніше розпочатих будівельних проєктів. Активні будівельні роботи тривають на ділянках 7-ї та 8-ї черг бізнес-класу житлового кварталу «Новопечерські Липки», а також житлового комплексу комфорт-класу «Святобор Park Resort».
Продовжується спорудження 6-ї та 7-ї черг ЖК «Святобор Park Resort», а цього року розпочато будівництво двох нових секцій у 6-й черзі. У 2024 році відкрилися продажі квартир у 6-й черзі, а в 7-й черзі розпочато продаж паркомісць.
Планується, що у 2025 році будуть здані в експлуатацію чотири будинки 7-ї черги загальною площею 75 222,56 кв.м, а також буде завершено будівництво 8-ї черги кварталу «Новопечерські Липки».
Цього року було здійснено першу угоду в межах державної програми «єВідновлення», скориставшись сертифікатом на компенсацію зруйнованого житла для придбання квартири у кварталі «Новопечерські Липки». В ЖК «Святобор Park Resort» було укладено декілька угод за програмою «єОселя».
Ще до повномасштабного вторгнення компанія працювала над проєктом нового бізнес-плюс багатофункціонального житлового комплексу The Light на вулиці Джона Маккейна, 5. Під час війни проєкт було адаптовано з урахуванням посилених вимог безпеки, і City One Development планує розпочати його реалізацію у 2025 році.
Крім того, вже третій рік поспіль City One Development у співпраці з благодійним фондом Валерія Кодецького «УНІТА» надає комплексну та систематичну допомогу Збройним Силам України. Минулого року за запитами від військових було закуплено та передано: модульні будинки, позашляховики, човни, генератори, дизельні електростанції та інше необхідне обладнання. Військовий шпиталь та клінічна лікарня були забезпечені сучасним медичним обладнанням для штучної вентиляції легень та витратними матеріалами для гемодіалізу.
Компанія продовжуватиме робити все можливе для підтримки наших захисників у боротьбі за свободу та надаватиме необхідну допомогу на шляху до перемоги.
Аналіз ринку первинної нерухомості Києва
City One Development протягом понад десяти років досліджує ринок житлової нерухомості столиці. Спираючись на власну аналітичну базу, компанія відстежує ціни на столичні новобудови, аналізуючи динаміку, структуру та обсяг ринку. За підсумками 2024 року аналітики компанії виявили наступні тенденції:
- Середня вартість первинної житлової нерухомості в доларовому еквіваленті за 2024 рік майже не змінилася, зафіксувавши зростання лише на +0,5%, що відповідає статистичній похибці, і становить $1947 за кв.м.
- Обмінний курс долара за рік зріс на +14% – з 36,6 грн/дол. до 41,64 грн/дол.
- Середня ціна в гривнях за 2024 рік зросла синхронно з курсом долара на +14%: з 70,9 тис. грн. до 81 тис. грн.
- Житлові об’єкти комфорт та економ-класу стали доступнішими на -5% та -6% відповідно. На противагу цьому, житло бізнес та преміум-класу подорожчало на +2% та +8%.
- За три роки від початку повномасштабного вторгнення обсяг первинного ринку нерухомості столиці скоротився на понад чверть (26%) – з 192 до 142 об’єктів.
- Більш ніж половина житлових комплексів Києва на первинному ринку пропонує покупцям можливість скористатися державними програмами: «єОселя» – 52 ЖК, «єВідновлення» – 59 ЖК, або можливість скористатися обома програмами (24%).
Зростання цін обумовлене подорожчанням будівельних матеріалів, робочої сили, електроенергії, а також труднощами та витратами, пов’язаними з відключеннями електропостачання, мобілізацією та дефіцитом кваліфікованих кадрів. Ці фактори змушують забудовників коригувати ціни в бік збільшення, тоді як фактори попиту, навпаки, стримують це зростання. Ринок потребує стабілізації воєнно-політичної ситуації в країні. У разі завершення активної фази війни очікується вихід на ринок нових об’єктів (не тільки нових черг у вже існуючих комплексах), активізація будівельних робіт, підвищення стриманих цін, зростання попиту та загальне пожвавлення ринку.
Інформаційна довідка:
City One Development – інвестиційно-девелоперська компанія, що надає повний спектр послуг у сфері створення та розвитку нерухомості. Серед її проєктів у столиці: «Новопечерські Липки», «Бульвар Фонтанів», «Святобор Park Resort». Загальна площа реалізованих проєктів перевищує 900 тис. кв.м, а обсяг проєктів на стадії будівництва становить 600 тис. кв.м.
Дата: 24.12.2024 Джерело: City One Development