Кількість кімнат не завжди прямо пропорційна вартості оренди. / Freepik
У багатьох українських містах різниця у ціні між орендою однокімнатних та двокімнатних помешкань складає лише від 500 до 2 000 грн щомісяця, а іноді ця різниця практично відсутня. Найменший розрив спостерігається у Полтаві, Чернігові та Луцьку, тоді як у Києві та Ужгороді за додаткову кімнату доведеться заплатити майже 14 тис. грн.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на дані OLX Нерухомість.
Міста, де оренда двокімнатної квартири майже не відрізняється за ціною від однокімнатної
У Полтаві та Чернігові різниця у медіанній вартості оренди одно- та двокімнатних квартир майже несуттєва. У Полтаві оренда однокімнатної квартири в середньому коштує 12 000 грн, а двокімнатної – так само. У Чернігові медіанна ціна оренди обох типів помешкань становить 8 000 грн.
Схожа ситуація спостерігається і в Луцьку: оренда двокімнатної квартири обійдеться в середньому у 15 000 грн, тоді як однокімнатної – 14 500 грн.
Лише на 1 000 грн дорожча оренда двокімнатної квартири у таких містах:
- Рівне – 13 000 грн порівняно з 12 000 грн за однокімнатну;
- Суми – 8 000 грн проти 7 000 грн;
- Херсон – 5 000 грн проти 4 000 грн.
Різниця між медіанною вартістю оренди однокімнатної та двокімнатної квартир сягає 2 000 грн на місяць у таких населених пунктах:
- Вінниця: 15 000 грн проти 13 000 грн за однокімнатну;
- Хмельницький – 14 000 грн порівняно з 12 000 грн.
- Житомир – 12 000 грн проти 10 000 грн;
- Запоріжжя – 10 000 грн проти 8 000 грн.
Де доплата за другу кімнату є більш відчутною
У деяких містах різниця у вартості оренди між однокімнатною та двокімнатною квартирою досягає 3-4 тис. грн щомісяця:
- Тернопіль – 15 500 грн проти 13 450 грн за однокімнатну;
- Черкаси – 14 000 грн проти 11 850 грн;
- Кропивницький – 12 000 грн проти 8 500 грн;
- Миколаїв – 9 000 грн проти 6 950 грн;
- Дніпро та Одеса – 16 000 грн проти 12 000 грн.
Помітно більший розрив у вартості оренди зафіксовано у Львові, Харкові та Чернівцях. У Львові медіанна вартість двокімнатної квартири становить 24 400 грн, що на 4 200 грн перевищує ціну однокімнатної (20 200 грн). У Харкові різниця сягає 4 500 грн (11 500 грн проти 7 000 грн), а в Чернівцях – 4 550 грн (18 000 грн проти 13 450 грн).
Найбільший розрив спостерігається у Києві та Ужгороді. У столиці медіанна вартість оренди двокімнатної квартири складає 30 850 грн – майже на 14 000 грн більше, ніж однокімнатної (17 000 грн). В Ужгороді різниця також суттєва – 9 250 грн: оренда двокімнатної квартири коштує 31 400 грн, тоді як однокімнатної – 22 150 грн.
Отже, у багатьох обласних центрах винаймачі помешкань можуть отримати додаткову кімнату, сплативши відносно невелику суму. Натомість у містах із високим попитом на житло, зокрема у Києві та Ужгороді, перехід від однокімнатної до двокімнатної квартири вимагає значно більших фінансових вкладень, тому однокімнатне житло залишається найбільш доступним варіантом.
Чому це важливо
Порівняння цін показує, що кількість кімнат не завжди має пропорційний вплив на вартість оренди. Для винаймачів це є важливим, адже в окремих містах за невелику додаткову плату можна отримати значно більше простору, тоді як в інших додаткова кімната суттєво збільшує витрати.
Нагадаємо, на Сумщині за місяць ціни на оренду квартир зросли на 165%, а середня вартість оренди однокімнатної квартири досягла 14,6 тис. грн.