Сусід висадив фруктові дерева та кущі майже впритул до межі ділянки — гілки й коріння полізли на чужий город. Суд зобов’язав власника знести насадження і нагадав, яких відстаней треба дотримуватися.
Дерево біля паркану може перетворити добросусідство на багатомісячну війну: гілки звисають над чужим двором, коріння виходить за межі ділянки, а густа крона затіняє город чи будинок. Власник землі має право вимагати усунути проблему, а якщо домовитися не виходить — вирішувати питання через органи влади або суд. Саме так вчинила пенсіонерка з Київщини.
Як повідомляє Новини.LIVE з посиланням на видання «На пенсії», справу розглянув Баришівський районний суд Київської області. Жінка кілька разів просила сусіда прибрати насадження, а після того, як прохання лишилися без відповіді, подала позов.
Через що спалахнув конфлікт
Позивачка розповіла, що на сусідній ділянці вздовж спільної межі висадили багато фруктових дерев і кущів. Частина рослин була розташована на відстані від 0,664 до 3,63 метра від паркану.
Крони дерев затіняли її город, гілки звисали на її територію, а коріння заходило на чужу землю. Через це жінці було складніше вирощувати власні рослини й користуватися городом. Додатковим клопотом восени ставало листя, яке падало на її двір і грядки.
Спершу конфлікт намагалися залагодити без суду. Жінка зверталася до Держпродспоживслужби та Баришівської селищної ради. Комісія обстежила земельні ділянки й підтвердила: дерева та кущі вздовж межі висаджені з порушенням будівельних норм. Власникові рекомендували усунути порушення, однак цього не зробили.
Яке рішення ухвалив суд
Суд зобов’язав сусіда ліквідувати спірні насадження. У рішенні зазначено, що дерева й кущі висаджені на відстані, яка не відповідала вимогам ДБН. Крім того, суд урахував, що рослини створювали затінення, а їхні гілки та коріння могли заходити на сусідню територію, що заважало позивачці використовувати землю за призначенням. Водночас вимогу про 10 000 гривень моральної шкоди суд не задовольнив.
На якій відстані можна садити дерева біля межі
У справі суд спирався на ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». За наведеними правилами відстань від межі суміжної ділянки для дерев має становити 4–6 метрів залежно від розміру крони, а для кущів — не менше 1 метра.
Що робити до звернення в суд
Якщо сусідське дерево справді заважає, варто діяти послідовно:
- зафіксуйте проблему — зробіть фото та відео гілок, коріння, затінення;
- виміряйте відстань від дерева або куща до межі ділянки;
- зверніться до сусіда й запропонуйте обрізати або прибрати насадження;
- якщо домовитися не вийшло — зверніться до місцевої влади, щоб зафіксувати порушення;
- зберіть документи та висновки комісії, які підтверджують проблему;
- якщо конфлікт мирно не вирішити — подавайте позов до суду.
Нагадаємо: самовільно пересунутий паркан не робить чужу територію власністю сусіда — власник може вимагати звільнити ділянку та відновити її межі.