В рамках держпрограми пільгової іпотеки єОселя українці вважають за краще купувати житло на первинному ринку. Найбільшою популярністю користуються одно- та двокімнатні квартири площею не більше 70 кв. м.
При цьому пропозиція житла за держпрограмою поки що нездатна задовольнити попит. Про це OBOZREVATEL розповіла перша заступниця голови Глобус Банку Олена Дмітрієва.
За її оцінкою, на початку травня-2023 попит на пільгову іпотеку для придбання квартир на первинному ринку втричі перевищував попит на квартири з “вторинки”. Дмитрієва також представила характеристики найпопулярніших квартир:
1, 2-кімнатні квартири площею від 40-45 кв. м до 65-70 кв. м.
ціна – у середньому від 1,5 млн грн до 2 млн грн;
розташування в ЖК з високим ступенем готовності – 80% і вище (тобто, коли в комплексі вже проводяться внутрішні оздоблювальні роботи, йде приєднання до інженерних мереж та облаштування прибудинкової території тощо) із запланованим введенням в експлуатацію до кінця 2023 року.
Цікаво, що чверть усіх заявок надходить на житло у новобудовах у західних обласних центрах України. Ще третина – на житло у Києві та області. Інші регіони значно менш популярні.
При цьому, за словами Дмітрієвої, на покриття всіх заявок не вистачає коштів. Так, на пільгову іпотеку від жовтня-2022 направлено близько 1,3 млрд грн. Це задовольняє потреби менше 3% з понад 35 тис. звернень.
“Це при тому, що програма діє тільки для чотирьох категорій клієнтів: військових, медиків, педагогів та вчених. У разі поширення дії програми на всіх, хто потребує поліпшення житлових умов, попит на кредити зросте в десятки разів”, – попередила банкір. За її підрахунками, на повне функціонування програми знадобиться щонайменше 20 млрд грн.
Нагадаємо, єОселя дає українцям можливість придбати житло з мінімальним початковим внеском 20% та кредитуванням до 20 років на вигідних умовах. Поширити програму пільгової іпотеки на всіх мешканців України планували на початку 2023 року, проте цього так і не сталося.
