-
Тетяна Єрмоленко
Репортерка
Які житлові об’єкти введуть в дію навесні 2026 року?
Ринок первинної нерухомості Києва у 2026 році продовжує бути активним, незважаючи на усі труднощі. Девелопери доводять до кінця розпочаті етапи, інвестори придивляються до апартаментів із найближчими датами введення, а розцінки продовжують поступово рости. Читайте на Delo.ua, які житлові комплекси в Києві будуть завершені у 2026 році та на що варто звернути увагу при виборі нового житла.
Цей матеріал надано з метою ознайомлення. Дати введення в експлуатацію та вартість можуть змінитися.
- Вартість квартир у нових будинках Києва у 2026 році
- Які ЖК здаються у 2026 році
- Специфіка ринку та місцезнаходження
Вартість квартир у нових будинках Києва у 2026 році
Передбачається, що ціни на квартири в новобудовах Києва можуть збільшитися в 2026 році орієнтовно на 8–12%, внаслідок зростання цін на будівельні матеріали, енергоресурси та сучасні стандарти безпеки. Про це повідомив засновник KAN Development Ігор Ніконов на події LUN Conference у жовтні 2025 року.
Усереднена ціна на початковому ринку житла Києва у 2025 році складала біля $2 011 за кв. м, що дорівнює приблизно 84 600 грн/кв. м — збільшення на 3,3% у доларовому еквіваленті у порівнянні з попереднім роком.
Для ринку характерний брак нової гідної пропозиції: обсяг завершених будівель перевищує обсяг нових проєктів, що забезпечує стабільність цін або їх подальше зростання.
Ціни значно відрізняються в залежності від району: від приблизно 34 000 грн/кв. м у віддалених зонах до 47 000 грн і більше у більш елітних місцевостях. Центральні та престижні райони – Печерський, Шевченківський, зазвичай демонструють ціни, що перевищують середні по місту.
Які ЖК здаються у 2026 році
Серед Київських новобудов, які будуть введені в експлуатацію у 2026 році, домінує комфорт-клас із розвиненою власною інфраструктурою.
ЖК Brother (Дарницький район)
ЖК Brother
Джерело: brother.riel.ua
Проєкт від РІЕЛ (RIEL) з акцентом на молоді сім’ї та активний спосіб життя. Комплекс включає внутрішній променад для прогулянок та релаксації, а також спортивну інфраструктуру на прибудинковій території: TRX-зону для функціональних тренувань і стіну для альпінізму.
Це робить його одним з небагатьох житлових комплексів у переліку, де увага приділяється саме спортивній складовій, поєднуючи сучасне житло з можливостями для щоденної активності та підтримки здорового способу життя.
ЖК Кришталеві джерела (Голосіївський район)
ЖК Кришталеві джерела
Джерело: dzerela.kiev.ua
Один з найбільших комплексів в добірці від KSM‑GROUP: близько 42 будинків та 4 308 квартир. Кількість поверхів від 5 до 16, а саме будівництво виконано з цегли.
Комплекс розташований поруч з парком, що забезпечує екологічну перевагу локації. Частина будівель вже здана, інші завершуються до 2026 року.
ЖК Файна Таун (Шевченківський район)
ЖК Файна Таун
Джерело: faynatown.com.ua
Проєкт від KAN Development знаходиться в центральній частині міста та поєднує комфортабельне житло з розвиненою комерційною інфраструктурою на перших поверхах.
Для мешканців передбачена закрита прибудинкова територія з зонами для відпочинку та спортивними спорудами, а також сучасні пішохідні маршрути в середині комплексу. Акцент робиться на зручності для сімей та активного способу життя, що виділяє квартал серед інших проєктів компанії.
ЖК Respublika (Голосіївський район)
ЖК Respublika
Джерело: dzerela.kiev.ua
Великий проєкт від одного з найбільших забудовників Києва – KAN Development. Комплекс містить близько 17 будинків та 3 044 квартири з кількістю поверхів від 6 до 17.
Монолітно-каркасна технологія будівництва, стіни з газобетону, багаторівневий надземний паркінг. Окремо слід відзначити, що KAN Development споруджує в межах комплексу школу на понад 2 000 учнів із запланованим відкриттям до 1 вересня 2026 року.
ЖК Svitlo Park (Печерський/Голосіївський райони)
ЖК Кришталеві джерела
Джерело: svitlopark.ua
Один з найбільших проєктів у добірці за обсягом апартаментів від Futura Hata: близько 23 будинків та 7 485 квартир з поверховістю від 10 до 26 поверхів. Утеплення з використанням мінеральної вати, а договори інвестиційні. Завершення частини черг заплановано на 2025–2026 роки.
Специфіка ринку та місцезнаходження
Найбільша кількість об’єктів із запланованими здачами у 2026 році скупчена поблизу станцій метро Осокорки, Позняки, Теремки та Нивки. Ці локації традиційно привертають увагу інвесторів завдяки зручному транспортному сполученню та розвиненій інфраструктурі району.
Серед загальних тенденцій ринку варто підкреслити
- увага до закритих дворів без машин і контрольованого доступу на територію;
- комерційні приміщення на перших поверхах як норма для комфорт-класу;
- зони для спорту та ігор для дітей як невід’ємний елемент сучасних комплексів;
- спорудження соціальної інфраструктури: шкіл та дитячих садків, безпосередньо в межах великих кварталів.
Отже, весна – сприятливий період для отримання сертифікатів про готовність, і саме в цей час варто уважно відстежувати стан будівництва обраного ЖК. Актуальні ціни та дати здачі завжди уточнюйте безпосередньо у відділі продажів , оскільки ринок змінюється швидко.