У Запорізькій області попит на житло дуже зростає. / Freepik
Найбільша кількість таких пропозицій сконцентрована у прифронтових регіонах, проте в більшості областей зацікавленість у доступному житлі у 2026 році спостерігалася знижена. Винятком стала Запорізька область, де інтерес до бюджетних помешкань зріс у всіх категоріях.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на дані OLX Нерухомість.
Однокімнатні квартири
Лідером за кількістю оголошень про продаж 1-кімнатних квартир вартістю до $20 тис. стала Харківщина. Однак у квітні 2026 року інтерес до таких об’єктів був на 18% меншим, ніж роком раніше. Значна кількість доступних варіантів також спостерігалася на Дніпропетровщині, де попит зменшився на 9%.
Третє місце посіла Київщина. Попри те, що медіанні ціни на придбання та найм нерухомості тут залишаються одними з найвищих в країні, великий обсяг пропозиції дозволяє знайти й квартири до $20 тис. Водночас кількість звернень у цьому сегменті скоротилася на 46%.
Серед інших регіонів з помітною кількістю бюджетних 1-кімнатних квартир:
- Одещина – попит знизився на 48%;
- Запорізька область – кількість звернень зросла на 42%, що стало одним із небагатьох прикладів позитивної тенденції;
- Миколаївщина – приріст зацікавленості склав 18%;
- Сумщина – показник майже не змінився (-2%).
Двокімнатні квартири
У сегменті 2-кімнатних квартир вартістю до $20 тис. найбільше пропозицій у квітні 2026 року було зафіксовано на Дніпропетровщині. Далі йдуть Запоріжжя та Харківщина. Також чимало доступних варіантів можна було знайти на Миколаївщині та Сумщині.
Зацікавленість у цьому сегменті переважно скоротилася:
- Миколаївщина – мінус 39%;
- Харківщина – мінус 35%;
- Дніпропетровщина – мінус 2%.
На Сумщині інтерес до бюджетних 2-кімнатних квартир залишився на рівні минулого року. Натомість Запорізька область стала єдиною серед лідерів, де кількість звернень суттєво зросла — на 67%.
Трикімнатні квартири
3-кімнатні квартири до $20 тис. трапляються рідше, проте знайти такі пропозиції все ще можливо. П’ятірка регіонів-лідерів за кількістю оголошень залишилася такою ж, як і у сегменті 2-кімнатного житла.
Динаміка зацікавленості у квітні 2026 року виглядала так:
- Дніпропетровщина – -9%;
- Харківщина – +22%;
- Запорізька область – +38%;
- Сумщина – +10%;
- Миколаївщина – -31%.
Таким чином, у сегменті бюджетних 3-кімнатних квартир зростання зацікавленості спостерігалося не лише у Запорізькій області, а й у Харківській та Сумській.
Загалом інтерес до житла вартістю до $20 тис. у 2026 році залишається нерівномірним і залежить як від регіону, так і від типу квартири. Найбільш помітне зростання зацікавленості зафіксовано у Запорізькій області – тут кількість звернень збільшилася в усіх досліджуваних сегментах. Водночас у більшості регіонів попит на доступне житло, особливо 1- та 2-кімнатне, продовжує знижуватися.
Київщина стала винятком серед дорожчих регіонів: тут також можна знайти квартири до $20 тис., проте переважно йдеться про 1-кімнатне житло, а кількість таких пропозицій значно поступається Харківщині – майже на 66% менше.
Нагадаємо, у низці областей України однокімнатні квартири з початку року подорожчали на 5-10% у доларовому еквіваленті. Найактивніше ціни зростали у західних регіонах, а також у прифронтових областях через попит з боку ВПО.