Фото до статті В Україні залишаються регіони, де найм житла є надзвичайно доступним навіть у пік сезону. Найбільш бюджетні квартири можна знайти на сході та півдні країни, де вартість оренди подекуди вдвічі нижча, ніж у західних обласних центрах.
Ярослав Степанов Редактор новин сьогодні, 11:00
Ціни на житло в Україні 2026 сьогодні, 11:00
Незважаючи на загальне подорожчання нерухомості, український ринок оренди демонструє разючу нерівномірність. У той час як у Львові чи Ужгороді за квартиру з однією кімнатою доведеться заплатити щонайменше 12–15 тисяч гривень, у великих містах сходу та півдня, що знаходяться поблизу лінії фронту, ціни починаються від 5000 грн за місяць.
Згідно з даними ТСН, найбільш бюджетним великим містом України для тих, хто винаймає житло, залишається Харків. Тут ринок нерухомості повільно відновлюється, але безпекові фактори та близькість до передової лінії утримують ціни на мінімальному рівні.
Харків: вартість житла як комунальні платежі у столиці
У Харкові орендувати квартиру з однією кімнатою можна за 5 000–7 500 грн на місяць. Окрема кімната коштуватиме ще менше — від 2 500 до 3 500 грн. Найбільший інтерес викликають райони біля станцій метрополітену та освітніх закладів: «Наукова», «Ботанічний сад» і «Салтівська».
Для порівняння: у Києві за 5 000 грн зараз можна найняти хіба що спальне місце у спальному районі. Повноцінна ж однокімнатна квартира у столиці коштує від 10 000–12 000 грн навіть у віддалених районах. Вартість оренди в Харкові фактично дорівнює місячній оплаті комунальних послуг за двокімнатну квартиру в Києві під час опалювального сезону.
Дніпро та Одеса: баланс між ціною та безпекою
Дніпро пропонує студентам однокімнатні квартири типу «хрущовка» в районі проспекту Науки за 8 000–10 000 грн. Бригади робітників частіше орендують двокімнатне житло на лівому березі — вздовж проспекту Слобожанського та у прилеглих селищах — за 11 000–14 000 грн. Окреме спальне місце або кімнату в місті можна знайти за 3 500–4 500 грн.
В Одесі ціни приблизно такі ж: однокімнатна квартира в районі Молдаванки та біля вулиці Мечникова коштує 7 000–9 000 грн на місяць. Окрема кімната обійдеться в 3 000–4 500 грн. Місто біля моря залишається привабливим для студентів з обмеженим фінансовим ресурсом.
Чому західні та східні регіони мають різні цінові реалії
Різниця в цінах між західними та східними обласними центрами сягає двох-трьох разів. Головна причина — відмінний рівень безпекових ризиків. Харків, Дніпро та Одеса регулярно піддаються обстрілам, що спонукає багатьох орендарів обирати більш безпечні, хоча й дорожчі, регіони на заході країни.
Додатковим чинником став відтік населення з прифронтових територій. Попит на житло в Харкові значно нижчий, ніж до повномасштабного вторгнення, що дає можливість орендарям диктувати умови власникам. Водночас у західних містах кількість охочих орендувати квартиру подекуди в десятки разів перевищує наявну пропозицію.
Як відшукати доступну квартиру в Харкові, Дніпрі чи Одесі
Якщо ви розглядаєте можливість переїзду до одного з цих міст, варто врахувати кілька практичних порад:
- Шукайте житло через місцеві Telegram-канали та спільноти у Facebook — там часто з’являються оголошення безпосередньо від власників, без додаткових комісій від рієлторів.
- У Харкові найбільш бюджетні варіанти розташовані в районах Салтівки та Олексіївки, трохи далі від центру, але з хорошою транспортною доступністю.
- В Одесі зверніть увагу на райони Молдаванки та селища Котовського — там ціни є найнижчими в місті.
- У Дніпрі лівобережна частина міста традиційно поступається у ціні правій, але розвинена транспортна мережа дозволяє швидко досягти центру.
- Обов’язково уточнюйте, чи входять комунальні послуги до вартості оренди — у різних містах ця практика може відрізнятися.
Раніше портал Знай інформував про 40 претендентів на квартиру: рейтинг областей із найвищою конкуренцією за житло.
Також наш портал повідомляв, як підготувати житло до опалювального сезону, щоб було тепло навіть під час блекаутів, за порадами газовиків.
Теги: оренда землі ціни в Україні