class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Як зауважив у коментарі ThePage.ua генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ Ростислав Мельник, весняні ракетні обстріли та блекаути у 2024 році спричинили суттєве зниження продажів – у 20 разів порівняно з довоєнним періодом.
«Якщо раніше звичайною була практика інвестувати кошти на початку будівництва, щоб згодом перепродати житло й отримати значний прибуток на різниці в ціні, то сьогодні цей тип «короткострокових інвесторів» зник. Тепер домінують особи, які купують квадратні метри переважно для власного проживання», – зазначив він.
За словами Ростислава Мельника, забудовники наразі працюють із мінімальною прибутковістю на квадратний метр і дедалі частіше акредитують свої проєкти через державну програму «єОселя».
«За нашими розрахунками, 50-70% продажів на первинному ринку реалізуються завдяки «єОселі». Програма пропонує вигідні умови кредитування, що дає змогу залучати нових покупців. Тому девелопери все частіше акредитують свої проєкти в програмі «єОселя», – пояснив він.
На думку генерального директора РІЕЛ, найбільший попит спостерігається у сегменті нерухомості невеликої площі.
«Попит зосереджений на однокімнатних квартирах площею до 50 кв. м і двокімнатних – до 65 кв. м. Ключовими критеріями вибору є безпека (наявність підземних паркінгів, які можуть слугувати укриттями), ступінь готовності, зручне розташування з доступом до розвиненої інфраструктури, енергоефективність житла та транспортна доступність», – додав Мельник.
Проте, попри загальну складну ситуацію на ринку нерухомості, Корпорація Нерухомості РІЕЛ налаштована оптимістично та планує запуск нових проєктів: чотири великі житлові комплекси у Львові та Києві й чотири менші об’єкти в цих містах.
«Під кінець року в Києві ми зафіксували помітне пожвавлення попиту, що дає підстави для впевненого планування нових проєктів», – підсумував генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ.
Дата: 02.02.2025 Джерело: Ріел