Росіяни погашатимуть іпотечні позики після виходу на пенсію / Unsplash
За результатами 2025 року, майже п’ята частина (19%) іпотечних позик у Росії погашатиметься вже після досягнення позичальниками пенсійного віку — у 70–75 років. Важливо зазначити, що середній показник тривалості життя в РФ становить 73,4 року, при цьому жінки в середньому живуть на 10 років довше за чоловіків (78,5 проти 68,5 року).
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на відомості Служби зовнішньої розвідки України.
Минулого року російські банки надали загалом 966 тисяч іпотечних кредитів. Частка позик, які будуть остаточно погашені після 60 років, стабільно зростає і наразі становить близько 65%.
Зростання кількості довгострокових кредитів пояснюється високою базовою відсотковою ставкою (приблизно 19% річних) та суттєво низькими доходами населення. Навіть пільгова ставка у 6% річних не дає змоги більшості громадян РФ безперешкодно здійснювати щомісячні виплати, тому “пільговики” також прагнуть розтягнути термін іпотеки до 30 років.
Чому іпотека стала проблемою для росіян
Іпотека на нерухомість вартістю 6 мільйонів рублів за умови ставки 6% річних та терміну погашення 30 років вимагає щомісячного платежу у розмірі 36 тисяч рублів. Враховуючи середню пенсію у 22–25 тисяч рублів, такий платіж стає критичним, а іпотечне кредитування втрачає свою роль як інструмент для розвитку.
Заступник голови комітету Держдуми з економічної політики Михайло Делягін, по суті, визнав провал житлової політики, назвавши поточну іпотечну практику “бомбою сповільненої дії”, яка задовольняє виключно інтереси забудовників-монополістів та банкірів.
У спробі врегулювати ситуацію та зменшити соціальну напругу, пов’язану з житловим питанням, Кремль пропонує відродити практику радянського розподілу житла, маскуючи її під сучасну комерційну модель.
Йдеться про довгострокову оренду з можливістю передачі у спадок — ця ініціатива наразі перебуває на стадії розробки. Проте ключова відмінність між іпотекою та “новою” формою оренди полягає в тому, що за іпотеки людина врешті-решт може отримати нерухомість у власність, тоді як за нової оренди діти успадковуватимуть виключно зобов’язання сплачувати орендну плату.
Нагадуємо, будівельна галузь Росії переживає поглиблення кризи, а введення житла в експлуатацію скоротилося на 22%. Будівельний сектор РФ увійшов у найглибшу кризу за останнє десятиліття, а негативна тенденція на ринку триває вже п’ятий місяць поспіль.