На вторинному ринку нерухомості України подорожчали однокімнатні квартири. До чого фактично по всій країні. Найбільше – у Закарпатській області, одразу на 37,8%.
На другому місці Чернівецька область, де житло подорожчало на 37,4%, повідомляють аналітики великого профільного маркетплейсу. Далі, за їхніми даними, йдуть:
Сумська область – на 30%;
Львівська – на 28,5%
Дніпропетровська – на 27%.
Найменше 1-кімнатні квартири подорожчали у Полтавській області – на 7,41%. А також у Тернопільській та Києві – на 9%.
А от на Херсонщині житло взагалі подешевшало, причому значно. Ціни знизилися на 25%.
Де найдорожче
Загалом же найдорожче купувати житло у Києві. Тут “однушка” коштує в середньому 86 608 доларів (+9% до торішнього показника).
На другому місці за дорожнечею – Львівська область, 61 611 доларів (+28,5%). На третьому – Закарпатська, 51231 долар (+37,8%).
Відразу в кількох областях 1-кімнатні квартири коштують понад 40 000 доларів. Це:
Одеська – 46 120 доларів (+24%);
Вінницька – 45 034 долари (+17,4%);
Київська – 42 999 доларів (+16%);
Дніпропетровська – 42 430 доларів (+27%);
Івано-Франківська – 41 990 доларів (+19%).
В яких областях купувати житло найдешевше
Найнижчі ціни в Миколаївській області, де 1-кімнатна квартира коштує в середньому 23 144 долари (+18,3%). Менше 30 000 тис. доларів зафіксовано ціни також у:
Запорізької області – 23575 доларів (+11,5%);
Кіровоградській – 24 358 доларів (+13,44%);
Херсонській – 24 500 доларів (подешевшали на 25%);
Сумський – 26 737 доларів (+30%).
Ціни на нові квартири прив’язали до завищеного курсу долара
У той же час, розповів співзасновник та керуючий партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов, у вартість квадратних метрів на первинному ринку житла в Україні закладено курс долара 40-42 грн/долар . Що значно вище за нинішній курс (37-39 грн), а значить, девелопери створили для себе запас міцності на випадок валютного стрибка.
Таким чином підвищення цін на квартири вже відбулося. І найближчими місяцями вартість нового житла залишиться стабільною.
“Фактично валютний курс на первинному ринку на 7-10% більше готівки. … Зараз економічна ситуація в країні досить стабільна, а попит на дві третини менший за пропозицію, тому відсутні економічні підстави для глобального перегляду цін”, – пояснив Семенцов.
