Купівля житла в Польщі стане оперативнішою та прозорішою. На зображенні – центральна частина Варшави. / Pexels
Польський уряд ухвалив зміни до законодавства, що стосуються придбання нерухомості іноземцями. Нові норми спрямовані на прискорення обміну інформацією між нотаріусами та державними установами. Це забезпечить більш швидке відстеження угод купівлі-продажу нерухомості за участі іноземних громадян.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на Bankier.pl.
Згідно з новим законопроєктом, нотаріуси подаватимуть документи щодо придбання нерухомості іноземцями виключно в електронному вигляді. Наразі така інформація до польського Міністерства внутрішніх справ та адміністрації переважно надходить у паперовій формі, що часто спричиняє затримки та ускладнює ведення відповідних реєстрів.
Представники польського уряду підкреслюють, що запровадження електронного обміну даними сприятиме підвищенню прозорості ринку та забезпечить своєчасне внесення змін до державних баз даних стосовно нерухомості, акцій та часток у компаніях, які належать іноземцям.
Посилення контролю відбувається на тлі незмінно високого зацікавлення іноземців польською нерухомістю. Згідно з даними Міністерства внутрішніх справ Польщі, у 2025 році громадяни інших держав придбали понад 17,7 тисячі квартир, що на 2% більше порівняно з попереднім роком. За останнє десятиліття кількість таких угод зросла майже вп’ятеро.
Найбільш активними покупцями залишаються українці. Минулого року вони придбали приблизно 9,3 тисячі квартир загальною площею понад 548 тис. кв. м. Друге місце займають громадяни Білорусі, які придбали понад 2,7 тисячі квартир.
Фахівці пояснюють зростання попиту тим, що все більше іноземців приїжджають до Польщі для роботи, навчання або ведення бізнесу, а згодом ухвалюють рішення про купівлю власного помешкання замість його оренди.
Нагадуємо, експерти провели аналіз ринку купівлі квартир у найбільших містах України та Польщі. Для дослідження були обрані квартири площею 30-40 м². За результатами аналізу, житло в Україні залишається значно доступнішим, аніж у Польщі. У квітні 2026 року середня вартість квартири такої площі в Україні становила $39 тис., тоді як у Польщі – $124 тис. Отже, польський ринок у цьому сегменті майже втричі дорожчий.