Географія розташування нерухомості істотно впливає на її вартість. / Pexels
Вартість індивідуальних будинків у Києві значно різниться залежно від місцевості – від $152 тис. у Дніпровському до більше $1 млн у Печерському. В околицях міста розбіжність також відчутна: від $150 тис. до майже $900 тис.
Про це передає Delo.ua з посиланням на ЛУН.
Цінові показники по районах
Найбільші ціни зазвичай показує Печерський район. Згідно з відомостями за 6 квітня 2026 року, ціна будинку дорівнює $1,09 млн. У Дніпровському районі особисте житло обійдеться у 7 разів дешевше – $152 тис.
Відносно дорогим є майно у наступних районах:
- Голосіївський ($420 тис.)
- Оболонський ($345 тис.)
- Подільський ($330 тис.)
Економічніші приватні будинки у: Солом’янському ($265 тис.), Деснянському та Святошинському (по $210 тис.).
Ще більш доступні ціни пропонують: Дарницький ($170 тис.) та Дніпровський ($152 тис.).
Стосовно нерухомості у Шевченківському районі – відсутні відомості для вірного аналізу зараз.
Околиці Києва
Аналітики вивчили також населені пункти в зоні 50 км від Києва. Було встановлено, що ціни в подібних малих містах та селищах теж досить нерівномірні: від $150 тис. у Гнідині до $900 тис. у Козині та $870 тис. у Плютах.
Високі ціни на будинки також у Лебедівці ($650 тис.) та Лісниках ($600 тис.) – дані населені пункти здобули репутацію елітних.
У той же час чимала кількість околиць пропонує вартість у межах $160–220 тис.:
- Вишгород ($163 тис.)
- Гатне, Крюківщина та Софіївська Борщагівка (по $160 тис.),
- Хотянівка, Осещина та Стоянка (по $165 тис.).
Львів, Одеса
Для порівняння ЛУН використав цінові показники по регіонах України.
У Львові найдорожчі будинки пропонують наступні райони:
- Личаківський ($210 тис.)
- Залізничний ($200 тис.)
- Шевченківський ($180 тис.).
у Приморському – $285 тис., Київський – $230 тис., а Пересипський пропонує тільки $80 тис., Хаджибейський – $65 тис.
Підсумок
Будинки залишаються специфічним сегментом нерухомості, а ціни на них дуже різні: у центрі міста вартість може перевищувати мільйон доларів, а на околицях чи передмістях – у 5-7 разів дешевше.
Нагадаємо, у 2026 році ціни на особисті будинки збільшились на 58%. Експерти зауважують, що інтерес до цього виду нерухомості наприкінці березня майже досяг піку за останні два роки.