class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Незважаючи на скромний прибуток від квадратних метрів та несприятливу ситуацію на ринку нерухомості через військові дії, припинення будівельної діяльності в країні матиме значні негативні відлуння для її загальної економіки.
Таку точку зору в розмові з виданням Forbes Ukraine висловив Ростислав Мельник, Генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ:
У 2022 році продажі були майже відсутні. 2023 рік продемонстрував позитивну динаміку. Якби продажі зростали експоненціально, то у 2025–2026 роках ми б досягли 30–40% від рівня до початку повномасштабної війни. Проте 2024 рік виявився провальним. Це стало помітно, коли навесні розпочалися інтенсивні ракетні обстріли та відключення електроенергії – відбувся спад. Наразі продажі житла в 20 разів менші, ніж до війни. 50–70% з них – угоди за програмою «єОселя», – пояснив Ростислав Мельник. – Зупинка нашого ринку спричинить серйозні наслідки та виклики для економіки. У будівельній галузі ми використовуємо 75–80% вітчизняних матеріалів, а один будівельник забезпечує зайнятість для 12 осіб в інших сферах.
Генеральний директор КН РІЕЛ також пояснив, чому на первинному ринку нерухомості не варто очікувати зниження цін на житло у 2025 році: «Зараз забудовники отримують мінімально можливий прибуток з 1 кв. м. Знижувати далі немає куди. Звичайно, трапляються випадки, коли забудовник, щоб отримати фінансування для певних проєктів, запускає вигідні акції і продає нерухомість навіть собі в збиток. На вторинному ринку зниження цін можливе. Люди, які виїхали і не планують повертатися, можуть продавати свої квартири за ціною, яку вони сплатили приблизно 5–7 років тому».
Дата: 29.11.2024 Джерело: Ріел