Російські девелопери зупиняють будівельні проекти / Depositphotos
Російський сектор будівництва занурився у глибоку стагнацію та зазнає збитків через тривалу війну проти України, високу вартість запозичень та скасування державних субсидій, що призвело до масового призупинення будівельних проектів.
Як передає Delo.ua, про це інформує Reuters.
За даними державної статистичної служби, у першому кварталі обсяг введеного в експлуатацію житла в Росії скоротився на 28% порівняно з минулим роком, а найбільший банк країни, Сбербанк, констатував повну зупинку розвитку галузі за цей період.
Зокрема, у передмісті Москви покупці квартир у незавершеному житловому комплексі “Остаф’єво” масово звертаються до суду проти компанії-забудовника “Самолет”.
Після рекордних показників будівництва у 2023 році, що підтримувалися державними іпотечними програмами, російський будівельний сектор увійшов у фазу глибокої стагнації.
Основними чинниками, що чинять тиск, стали зменшення субсидій, висока вартість кредитування та загальний економічний спад, спричинений тривалою війною проти України.
Затримки у реалізації будівництва
Керівництво компанії “Самолет”, яка є одним із найбільших забудовників у Росії, визнає факти затримок та повідомляє про заміну низки підрядників, обіцяючи виконати свої зобов’язання до кінця вересня. Вартість помешкань у цьому комплексі стартує від 7,5 мільйонів рублів.
Фінансові звіти компанії чітко відображають загальну кризу на ринку. Через дороге кредитування “Самолет” зафіксував збитки у 2025 році, а припинення субсидій змусило компанію рефінансувати борги. Загальний обсяг зобов’язань девелопера на кінець минулого року досяг 373 мільярдів рублів.
Несплати заробітної плати та протести інвесторів
Аналіз центрального банку Росії показав зростання на 10% запитів на реструктуризацію кредитів від будівельних компаній у першому кварталі. Окрім фінансових труднощів, компанії стикаються зі спадом продажів.
Більше ніж 75% забудовників не досягли запланованих показників продажів, а значна частина прогнозує подальше погіршення ситуації.
Як зазначає Reuters, покупці “Остаф’єво” провели власну перевірку будівельного майданчика та виявили, що робітникам не виплачують заробітну плату. Представники забудовника підтверджують наявність суперечок, вказуючи, що персонал отримує менше, ніж очікує.
Ситуація загострилася після завершення у січні державного мораторію, який раніше забороняв громадянам стягувати з компаній штрафні санкції за недотримання термінів будівництва.
Нагадаємо, атака безпілотників на Москву 18 червня та повторне влучання в нафтопереробний завод у Капотні призвели до падіння російського фондового ринку.