У Вінниці середня вартість квартир зросла приблизно на 25% за останній рік. Проте кількість угод у 2023-му лише збільшилася — аж у півтора раза.
Нерухомість подорожчала як на первинному, так і на вторинному ринках. Про це розповів власник одного з місцевих агентств нерухомості Олександр Берегельський.
Скільки коштують квартири у Вінниці
«Вінниця — досить безпечне місто в сьогоднішніх реаліях, і до того ж гроші, які заходять в економіку в цілому, спочатку заходять на ринок нерухомості. Це пов’язано з зарплатнею військових, іпотекою для військових і для інших категорій населення. Є виплати за загиблих солдат і ці виплати люди витрачають першочергово на купівлю нерухомості», — розповів Олександр Берегельський.
Власник агентства зазначив, що більшість покупців і продавців «прив’язані до долара». У цій валюті ціни зросли на 15 — 20% за минулий рік. На первинному ринку показник становить +15%, а на вторинному складає +20%.
Місцевий забудовник Сергій Коцага каже, ціни на нерухомість дуже залежать від вартості матеріалів для будівництва житла, палива, техніки, оплати робітникам тощо. До початку війни вартість квадратного метра становило близько 18 тисяч гривень, вже з 2022 року ціна поступово зросла до 27 тисяч гривень за квадрат.
Найбільший попит мають двокімнатні квартири, вартість яких коливається від 83 до 88 тисяч доларів.
«Однокімнатні квартири в новобудовах, якщо це спальні райони і центр міста, з ремонтом коштують 75−85 тисяч — це Вишенька, Слов’янка, Поділля. Чорнові продають за ціною в межах 45−50 тисяч залежно від квадратури і забудовника», — розповіла вінницька рієлторка Людмила Потапова.
