В Україні ціни на землю сільгосппризначення зросли до найвищого рівня за весь час існування ринку землі. Так, у травні 2024 року середньозважена ціна гектара склала 45 тис. грн.
Про це йдеться у дослідженні Київської школи економіки (KSE). Його автори зазначають, що ця ціна:
на 8,2% вище, ніж у квітні 2024 року;
на 5,6%, ніж у березні поточного року.
“Ціни купівлі-продажу сільгоспземель у травні цього року суттєво зросли порівняно із попередніми місяцями й наразі є найвищими за весь час існування ринку земель. … При цьому важливо розуміти, що зазначені ціни базуються на офіційних цінах, що реєструються у Реєстрі речових прав при укладенні угод купівлі-продажу. Ринкові ціни на землю можуть бути значно вищими, адже більша частина усіх угод укладаються за ціною”, – наголошується в дослідженні.
Загалом же, зазначають аналітики, по областях вартість гектара землі коливається від середніх 30,2 до 78,9 тис. грн/га. Найдорожче – на Івано-Франківщині, в середньому, власне, 78,9 тис. грн/га. А крім того:
у Львівській – 58,3 тис. грн/га;
Полтавській – 57,6 тис. грн/га;
Тернопільській областях – 55,7 тис. грн/га.
Найдешевше земля коштує у Запорізькій області – у середньому 30,2 тис. грн/га. А також:
Донецькій – 33,3 тис. грн/га;
Херсонській – 33,5 тис. грн/га;
Сумській областях – 34,6 тис. грн/га.
Що відбувається на ринку землі України
Втім, зазначається, з огляду на незначне зниження цін у квітні 2024 року, зростання вартості сільгоспземель у травні цього року “навряд чи можна вважати довгостроковим трендом”. З іншого боку, зазначається, з початку 2024 року середні ціни на землю залишаються значно вищими, ніж у попередні періоди.
“Відтак, можна констатувати, що відкриття ринку земель для юридичних осіб у січні 2024 року спричинило структурні зміни умов на ринку. І як наслідок призвело до збільшення цінності сільгоспземель”, – констатували автори дослідження.
