Торговий центр “Новий Привоз” в Одесі продається за 779 мільйонів гривень

В Одесі виставлено на продаж ТЦ “Новий Привоз” за 779 мільйонів гривень

У місті Одеса відбудеться електронний аукціон з продажу торговельного центру “Новий Привоз”. Цей п’ятиповерховий комплекс, що займає понад 23 тисячі квадратних метрів, продається у рамках процедури банкрутства компанії, пов’язаної з колишнім народним депутатом Леонідом Клімовим.

Про це інформує Delo.ua, посилаючись на опубліковане оголошення в системі Prozorro.Продажі.

Заплановані торги відбудуться 27 липня 2026 року. Онлайн-аукціон є частиною процедури банкрутства ТОВ “Укрбудспецтех”. Згідно з даними аналітичного ресурсу YouControl, серед засновників зазначеної компанії фігурували ПАТ “ФК “Чорноморець” та екснардеп Леонід Клімов.

На продаж пропонується п’ять поверхів торговельних площ та один технічний поверх загальною площею 23 361,7 квадратних метрів. Стартова ціна квадратного метра становить приблизно 33 400 гривень ($740), що значно нижче за ринкову вартість. Для участі в аукціоні потрібно сплатити гарантійний внесок у розмірі 77,9 мільйона гривень, а мінімальний крок ставки сягатиме 7,79 мільйона гривень.

Боргові зобов’язання перед НБУ та діючі договори оренди

Знижена початкова вартість об’єкта пояснюється його юридичними обтяженнями та тривалою історією невиконаних боргових зобов’язань:

• Заставне майно Нацбанку: ще у 2009 році майновий комплекс ТЦ “Новий Привоз” було передано в іпотеку Національному банку України. Нерухомість слугувала забезпеченням для кредиту рефінансування, виданого іншому активу Клімова – “Імексбанку”, який пізніше було визнано неплатоспроможним.
• Актуальне управління та оренда: відповідно до наявної документації, з 2014 року приміщеннями опікується компанія “Нова-Хвиля”. Окрім цього, комплекс має чинного орендаря – ТОВ “Група управління бізнесом”. Кінцевим бенефіціаром цієї компанії є Леонід Клімов, опосередковано через його старшу доньку Дарію Крижанівську та зятя Олександра.

Новий власник торговельного центру буде змушений або продовжувати його діяльність на умовах вже укладених угод, або розпочати судові процеси для їх розірвання. Учасники ринку припускають, що через цей аукціон попередній власник може намагатися здійснити переоформлення прав на об’єкт через афілійовані структури.

Нагадаємо, раніше з’являлася інформація про те, що на Одещині виставлено на продаж активи підприємства з перевалки зерна. В порту міста Рені продаються корпоративні права стивідорного оператора, чия річна потужність перевалки сягає 350 тисяч тонн вантажів. Стартова ціна цього лоту становить 700 тисяч доларів.