-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Вартість житла на вторинному ринку Києва у липні 2026 (інфографіка) / Freepik
Delo.ua провело аналіз даних з провідних ресурсів нерухомості, таких як ЛУН Статистика, для представлення поточної ситуації на вторинному ринку житла Києва станом на липень 2026 року. У цьому матеріалі ви знайдете детальний огляд цін на житло вторинного ринку у липні 2026 року, доповнений інфографікою ключових тенденцій.
- Динаміка цін на вторинне житло в Києві у липні 2026
- Вартість вторинного житла в Києві за районами
- Середні ціни на вторинне житло в Києві
Як змінилась вартість вторинного житла в Києві в липні 2026
Станом на липень 2026 року вторинний ринок Києва продовжує демонструвати стабільне зростання вартості. Згідно з даними ЛУН Статистика, середня вартість квартир у столиці зберігає тенденцію до зростання в усіх сегментах. Середні ціни за типами квартир у липні такі:
- Однокімнатні — 70 000 доларів (+8% за рік);
- Двокімнатні — 105 000 доларів (+5% за рік);
- Трикімнатні — 155 000 доларів (+3% за рік).
На ринок також впливають обмежена кількість доступного житла, підвищений попит на помешкання з автономним електропостачанням та можливістю негайного заселення, а також міграційні процеси. Нижче ми розглянемо ситуацію по районах та цінах докладніше.
Вартість вторинного житла в Києві по районах
Вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку
Найбільш дорогі однокімнатні квартири на вторинному ринку традиційно розташовані в центральних районах столиці. Лідерами за ціною житла залишаються:
- Печерський — 150 000 доларів;
- Шевченківський — 92 000 доларів;
- Голосіївський — 78 000 доларів.
До районів із середнім ціновим діапазоном відносяться:
- Дарницький — 65 500 доларів;
- Дніпровський — 65 000 доларів;
- Солом’янський — 62 000 доларів;
- Оболонський — 61 000 доларів.
Найбільш бюджетні однокімнатні помешкання можна придбати у таких районах:
- Святошинський — 50 000 доларів;
- Деснянський — 45 000 доларів.
Середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку по районах Києва — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
У київській агломерації можна знайти більш доступні пропозиції однокімнатних помешкань:
- Софіївська Борщагівка — 62 000 доларів;
- Петропавлівська Борщагівка — 55 000 доларів;
- Вишневе — 52 800 доларів;
- Бровари — 50 000 доларів;
- Ірпінь — 49 500 доларів;
- Вишгород — 49 000 доларів;
- Буча — 38 000 доларів;
- Гостомель — 30 000 доларів.
Вартість двокімнатних квартир на вторинному ринку
Найбільш дорогі двокімнатні квартири традиційно зосереджені в центральних районах. Лідером залишається:
- Печерський — 210 000 доларів;
- Шевченківський — 130 000 доларів;
- Голосіївський — 120 000 доларів.
Середній ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Дарницький — 94 800 доларів;
- Солом’янський — 88 000 доларів;
- Оболонський — 85 000 доларів;
- Дніпровський — 71 500 доларів.
Найбільш доступні двокімнатні помешкання пропонують:
- Святошинський — 69 700 доларів;
- Деснянський — 63 000 доларів.
Середня вартість двокімнатної квартири на вторинному ринку по районах Києва — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Тим, хто розглядає двокімнатні помешкання і готовий до переїзду за межі столиці, київська агломерація пропонує значно вигідніші варіанти:
- Софіївська Борщагівка — 92 000 доларів;
- Петропавлівська Борщагівка — 82 300 доларів;
- Вишневе — 74 700 доларів;
- Вишгород — 74 500 доларів;
- Бровари — 73 300 доларів;
- Ірпінь — 69 000 доларів;
- Буча — 60 000 доларів;
- Гостомель — 51 900 доларів.
Вартість трикімнатних квартир на вторинному ринку
У сегменті трикімнатних квартир розрив між районами найбільш виражений — понад чотири рази між найдешевшим та найдорожчим районом. Найвищі ціни фіксуються у:
- Печерському — 330 000 доларів;
- Шевченківському — 200 000 доларів;
- Голосіївському — 170 000 доларів.
Середній ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Оболонський — 125 000 доларів;
- Солом’янський — 120 000 доларів;
- Дніпровський — 107 000 доларів;
- Дарницький — 118 000 доларів.
Найбільш доступні трикімнатні помешкання пропонують:
- Святошинський — 95 000 доларів;
- Деснянський — 76 300 доларів.
Середня вартість трикімнатної квартири на вторинному ринку по районах Києва — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
У київській агломерації можна знайти більш доступні пропозиції трикімнатних помешкань:
- Софіївська Борщагівка — 105 000 доларів;
- Вишневе — 95 500 доларів;
- Вишгород — 88 000 доларів;
- Бровари — 84 000 доларів;
- Ірпінь — 83 500 доларів;
- Буча —65 000 доларів;
- Гостомель — 56 000 доларів.
Аналітики ринку продовжують фіксувати суттєву різницю між правим та лівим берегом Дніпра. Відмінність між найдешевшим та найдорожчим районом у сегменті однокімнатних квартир перевищує три рази, а у трикімнатних — понад чотири рази: від 76 000 доларів у Деснянському до 330 000 доларів у Печерському районі.
Середні ціни на вторинне житло по Києву
За даними ЛУН Статистика, вторинний ринок Києва у липні 2026 року продовжує дорожчати в усіх сегментах.
Середні ціни на однокімнатні квартири на вторинці
Середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку Києва у липні 2026 року становить 70 000 доларів в оголошеннях від власників та 60 000 доларів за фактично проданими помешканнями. За рік цей сегмент практично не змінився, і найвищий попит фіксують на компактне житло в районах з розвиненою інфраструктурою та транспортною доступністю.
Середні ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку Києва — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Згідно з даними M2Bomber, станом на липень 2026 року найбільш поширеною ціною квадратного метра серед оголошень на вторинному ринку Києва є 57 000 грн. Це значення найчастіше зустрічається серед пропозицій — під нього підпадає 7.2% оголошень.
Найбільш поширена ціна квадратного метра на вторинному ринку Києва станом на липень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com
Середні ціни на двокімнатні квартири на вторинці
Середня вартість двокімнатної квартири на вторинному ринку Києва у липні 2026 року становить 105 000 доларів за пропозиціями власників.
Розрив між пропозиціями на ринку та фактично проданими помешканнями залишається суттєвим: середня вартість проданих квартир на вторинці становить 75 000 доларів. Двокімнатні квартири залишаються найбільш збалансованим форматом для сімей і користуються стабільним попитом.
Середні ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку Києва — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середні ціни на трикімнатні квартири на вторинці
Середня вартість трикімнатної квартири на вторинному ринку Києва у липні 2026 року становить 155 000 доларів в оголошеннях і утримується на цьому рівні вже не один місяць. Ціна проданих помешкань при цьому становить близько 90 000 доларів — абсолютні значення залишаються найвищими серед усіх типів квартир.
Середні ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку Києва — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Що характерно, «вторинка» залишається дорожчою за новобудови, оскільки покупці готові переплачувати за можливість заселитися одразу та уникнути ризиків, пов’язаних із будівництвом. На ринок також продовжують впливати фактор безпеки та попит на помешкання з автономним живленням та водопостачанням, які продаються швидше та за вищою ціною.
- Вартість вторинного житла в Одесі в липні 2026 (інфографіка);
- Вартість вторинного житла у Львові в липні 2026 (інфографіка);
- Вартість вторинного житла в Україні в липні 2026 (інфографіка).