-
Тетяна Єрмоленко
Журналістка
Вартість житла на вторинному ринку в Одесі у травні 2026 (інфографіка)
Редакція Delo.ua провела збір даних з найавторитетніших платформ нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, для ілюстрації стану одеської вторинної нерухомості станом на травень 2026 року. Ознайомтеся з детальним аналізом цін на житло на вторинному ринку у травні 2026 року, представленим у вигляді інфографіки за ключовими тенденціями.
- Динаміка цін на вторинне житло в Одесі у травні 2026
- Цінові показники вторинного житла в Одесі за районами
- Середні ціни на вторинне житло по Одесі
Як змінились ціни на вторинне житло в Одесі в травні 2026
Станом на травень 2026 року вторинний ринок Одеси демонструє один з найстрімкіших темпів зростання серед великих міст України. За даними ЛУН Статистика, середня вартість квартир у місті збільшилася в усіх сегментах. Отже, наразі середні ціни за типами квартир такі:
- Однокімнатні — 49 000 доларів (+21% за рік);
- Двокімнатні — 68 000 доларів (+13% за рік);
- Трикімнатні — 90 000 доларів (+8% за рік).
Крім того, на ринок впливають зростаючий попит з боку покупців, які готові йти на ризик заради вигідної угоди, активне пожвавлення економічної діяльності в місті, а також обмежена пропозиція якісного готового житла. Детальніше ситуацію за районами та середніми цінами розглянемо нижче.
Ціни на вторинне житло в Одесі по районах
Ціни на однокімнатні квартири на ринку вторинного житла
Найбільш дорогі однокімнатні квартири на вторинному ринку традиційно розташовані у престижних прибережних районах міста. Лідерами за вартістю житла є:
- Приморський — 64 500 доларів;
- Київський — 50 100 доларів;
Водночас до районів з нижчим ціновим сегментом належать:
- Хаджибейський — 40 400 доларів;
- Пересипський — 32 000 доларів.
Середні ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку по районах Одеси — травень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Ціни на двокімнатні квартири на ринку вторинного житла
Найдорожчі двокімнатні квартири традиційно знаходяться у престижних районах. Лідерами залишаються:
- Приморський — 87 500 доларів;
- Київський — 71 000 доларів;
Середній та нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Хаджибейський — 60 000 доларів;
- Пересипський — 45 000 доларів.
Середні ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку по районах Одеси — травень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Ціни на трикімнатні квартири на ринку вторинного житла
У сегменті трикімнатних квартир розбіжність між районами є найістотнішою — більше ніж утричі між найнайменш і найбільш дорогим районом. Найвищі ціни зафіксовано у:
- Приморському — 139 000 доларів;
- Київському — 92 000 доларів;
Нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Хаджибейський — 70 000 доларів;
- Пересипський — 57 000 доларів.
Середні ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку по районах Одеси — травень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середні ціни на вторинне житло по Одесі
За даними ЛУН Статистика, вторинний ринок Одеси у травні 2026 року продовжує демонструвати зростання вартості у всіх сегментах.
Середня ціна на однокімнатні квартири на вторинці
Середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у травні 2026 року становить 49 000 доларів. За місяць вартість змінилася мінімально: знизилася на 500 доларів, тобто на 1,01%, порівняно з квітнем. Найвищий попит спостерігається на компактне житло у районах з розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням.
Середні ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (жовтий графік) — травень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Крім того, згідно з даними M2Bomber, станом на травень 2026 року найпоширеніша ціна квадратного метра на вторинному ринку Одеси становить 840 доларів. Це означає, що найбільша кількість пропозицій на вторинному ринку (9,8%) припадає саме на цей ціновий діапазон.
Найбільш поширена ціна квадратного метра на вторинному ринку Одеси станом на травень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com
Середня ціна на двокімнатні квартири на вторинці
Середня вартість двокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у травні 2026 року складає 68 000 доларів. Зниження за місяць становило 0,87% — у квітні ціна на такі квартири була 68 600 доларів. Така відсутність суттєвої динаміки пояснюється насиченістю пропозиції у цьому сегменті: попит на просторе житло зростає насамперед серед сімей, що повертаються до міста, однак покупці залишаються обачними та ретельно зважують співвідношення ціни та ризиків безпеки.
Середні ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (червоний графік) — травень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середня ціна на трикімнатні квартири на вторинці
Середня вартість трикімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у травні 2026 року сягає 90 000 доларів. Причому трикімнатні квартири дещо подорожчали: на 3,45%, якщо у квітні вартість на них становила 87 000 доларів. Це можна пояснити пожвавленням попиту з боку сімей, які повертаються до міста та розглядають просторе житло як довгострокову інвестицію: за умови відносної стабілізації ситуації трикімнатні квартири в Одесі сприймаються покупцями як актив із потенціалом подальшого зростання вартості.
Середні ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (синій графік) — травень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Загалом, «вторинка» в Одесі залишається дорожчою за новобудови, оскільки покупці готові робити переплату за можливість заселитися одразу та уникнути ризиків, пов’язаних із будівництвом. На ринок також продовжують впливати безпековий фактор і попит на квартири з автономним електро- та водопостачанням, які продаються швидше та за вищою ціною.
Ознайомтеся з актуальними цінами на нерухомість у наших матеріалах:
Вартість вторинного житла в Києві у травні 2026 (інфографіка);
Вартість вторинного житла у Львові у травні 2026 (інфографіка);
Вартість вторинного житла в Україні у травні 2026 (інфографіка).