-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Вартість первинної нерухомості в Одесі у червні 2026 (інфографіка)
Редакція Delo.ua зібрала відомості з найавторитетніших джерел у сфері нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, щоб відобразити стан первинного ринку житла Одеси станом на червень 2026 року. Детальний огляд вартості новобудов у червні 2026 року з інфографікою щодо основних тенденцій – у цьому матеріалі.
- Як змінилася вартість новобудов в Одесі в червні 2026
- Ціни на новобудови в Одесі за районами
- Середня вартість квадратного метра у новобудовах за класами житла
- Найбільш типова вартість квадратного метра у новобудовах Одеси
Як змінилася вартість новобудов в Одесі в червні 2026
Станом на червень 2026 року первинний ринок Одеси демонструє помірне, проте стабільне зростання цін у сегментах «комфорт» та «бізнес». У річному вимірі ринок продовжує показувати позитивну динаміку — вартість зросла більш ніж на 5% (комфорт), на 7% (економ) та на 17% (бізнес) порівняно з червнем минулого року. Наразі ціни за квадратний метр складають:
- Економ-клас — 31 500 грн/кв. м;
- Комфорт-клас — 39 400 грн/кв. м;
- Бізнес-клас — 57 200 грн/кв. м.
Аналітики відзначають, що Одеса поступово відновлює свої позиції на первинному ринку нерухомості України. Цьому сприяє зростаючий інтерес з боку внутрішньо переміщених осіб, відновлення логістичної та туристичної інфраструктури міста, а також активізація девелоперів, які запускають нові проєкти, попри збереження безпекових ризиків. Більш детально ситуацію по районах та класах житла розглянемо далі.
Ціни на новобудови в Одесі по районах
Середня вартість квадратного метра у новобудовах по районах Одеси
Найвищі ціни на квартири у новобудовах традиційно спостерігаються у центральних та приморських районах міста. Лідерами серед найдорожчих районів для придбання первинного житла залишаються:
- Приморський — 67 600 грн/кв. м;
- Київський — 49 500 грн/кв. м.
До районів із середнім ціновим діапазоном на первинному ринку у червні 2026 належать:
- Пересипський — 42 800 грн/кв. м;
- Хаджибейський — 36 000 грн/кв. м.
Середні ціни квадратного метра у новобудовах по районах Одеси — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
При цьому розбіжність між цінами у прибережних і центральних районах та периферійних частинах Одеси залишається однією з найсуттєвіших серед великих міст України. Це зумовлено туристичним та рекреаційним потенціалом морського узбережжя, а також концентрацією ділової активності в Приморському та Київському районах.
Середня вартість квадратного метра у новобудовах по класах житла
Окрім районного розподілу, значний вплив на вартість має клас житлового комплексу. Найдорожчі пропозиції на первинному ринку Одеси у червні 2026 року представлені у таких сегментах:
- Преміум-клас — 79 400 грн/кв. м;
- Бізнес-клас — 57 200 грн/кв. м.
Середня вартість квадратного метра у новобудовах за класами житла в Одесі — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш масовими пропозиціями на ринку залишаються помешкання середнього цінового сегменту:
- Комфорт-клас — 39 400 грн/кв. м;
- Економ-клас — 31 500 грн/кв. м.
Саме преміум- та комфорт-клас продовжує демонструвати найстабільніше зростання попиту. Цей сегмент приваблює як місцевих жителів, так і переселенців, які розглядають Одесу як місце для тривалого проживання. Економ-клас, своєю чергою, демонструє більш стриману цінову динаміку, однак залишається найбільш затребуваним серед покупців з обмеженим бюджетом та молодих сімей.
Середня вартість квадратного метра у новобудовах по Одесі
За даними ЛУН Статистика, середня ціна квадратного метра на первинному ринку Одеси у червні 2026 року становить приблизно 51 800 грн. Якщо порівнювати з попереднім місяцем, то середня вартість квадратного метра зросла приблизно на 0,9% (у травні середня вартість становила 51 800 грн).
У довгостроковій перспективі ринок продовжує демонструвати помірне зростання. Найактивніше зростання вартості фіксується у сегменті комфорт-класу та в Приморському районі, тоді як економ-клас і периферійні райони показують більш стриману динаміку. На ринок продовжують впливати державні програми кредитування та іпотеки, зокрема «єОселя», які підтримують попит на первинне житло навіть в умовах нестабільної економічної та безпекової ситуації на півдні країни.
Середня вартість квадратного метра у новобудовах по Одесі — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш типова вартість квадратного метра у новобудовах Одеси
Згідно з даними порталу m2bomber, станом на червень 2026 року найчастіше зустрічається вартість квадратного метра в новобудовах Одеси, яка становить 42 000 грн. Під цю ціну підпадає 6,7% пропозицій. Найбільша кількість пропозицій на первинному ринку припадає саме на цей ціновий діапазон, що відповідає сегменту комфорт- та економ-класу і є найбільш затребуваним серед покупців.
Найбільш типова вартість квадратного метра у новобудовах Одеси станом на червень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com
Пропонуємо ознайомитися з актуальними цінами на нерухомість у таких матеріалах:
- Вартість первинної нерухомості у Києві в червні 2026 (інфографіка);
- Вартість первинної нерухомості у Львові в червні 2026 (інфографіка);
- Вартість первинної нерухомості в Україні в червні 2026 (інфографіка).