Машиномісце часто може коштувати чверть від ціни придбаного житла. / Freepik
Простір для паркування в нових будинках України в травні 2026 року демонструє суттєву регіональну різницю у вартості та помітні зрушення попиту. У столиці середня вартість машиномісця досягає $27,7 тис., тоді як у Сумській області — приблизно $3,3 тис. Водночас потреба в паркувальних місцях зростає у деяких регіонах, а пропозиція залишається відносно стабільною, свідчить аналітика DIM.RIA.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на DIM.RIA.
Маркетплейс перевіреної нерухомості DIM.RIA проаналізував ринок машиномісць у новобудовах України за підсумками травня 2026 року. Експерти оцінили динаміку попиту, пропозиції та середньої вартості місць для паркування, а також порівняли показники з аналогічним періодом 2025 року.
Яка вартість машиномісць по регіонах?
Ціни на машиномісця в новобудовах значно варіюються залежно від регіону. Найдорожчими вони залишаються у Києві, де середня вартість машиномісця у травні 2026 року сягнула $27,7 тис., що на 18% більше, ніж рік тому. Серед інших великих міст найвищі розцінки зафіксовані в Одесі – $20,7 тис., Дніпрі – $19,2 тис. та Львові – $18,6 тис.
Найбільш доступні паркувальні місця пропонувалися у Сумській області, де середня ціна становила $3,3 тис., а також у Волинській області – близько $4,9 тис. за місце для автомобіля.
Як змінилася потреба?
У травні 2026 року інтерес українців до придбання машиномісць у новобудовах загалом зростав порівняно з аналогічним періодом минулого року. Найбільший приріст попиту зафіксовано в Миколаївській області (+194%), Черкаській (+129%), Івано-Франківській (+126%), Тернопільській (+102%) та Чернівецькій (+100%).
Водночас у низці регіонів активність покупців зменшилася. Найсуттєвіше падіння попиту спостерігалося у Кіровоградській області (-62%), Чернігівській (-57%), Сумській (-47%) та Закарпатській (-34%).
Що відбувається з пропозицією?
Порівняно з травнем 2025 року обсяг пропозиції машиномісць у новобудовах України залишився майже незмінним. Незначне зростання кількості пропозицій спостерігалося в Івано-Франківській, Одеській та Хмельницькій областях (по +3%), а також у Вінницькій області (+2%).
Водночас скорочення пропозиції зафіксовано у Дніпропетровській області, де кількість оголошень зменшилася на 4%, а також у Києві, де показник знизився на 1% у річному вимірі.
Різниця між вартістю житла та машиномісця в новобудові
За останній рік найвідчутніше подорожчали квадратні метри у новобудовах Івано-Франківської області (+20%). Також суттєве зростання цін зафіксовано у Житомирській (+18%), Тернопільській (+18%), Хмельницькій (+14%), Вінницькій (+14%) та Кіровоградській (+14%) областях. Водночас у низці регіонів житло здешевшало: у Миколаївській області ціни знизилися на 6%, а у Полтавській та Харківській – на 3%.
Якщо порівнювати вартість машиномісця із ціною житла, то найбільшу площу квартири за середню вартість одного паркувального місця можна придбати в Одеській області – 21,5 кв. м. Далі йдуть Київ – 19,4 кв. м, Черкаська область – 18,2 кв. м, Дніпропетровська – 17,2 кв. м та Київська область — 16,8 кв. м.
Нагадаємо, в Україні почали цікавитись житлом у прифронтових регіонах. Так, нещодавні дослідження показали, що у сегменті трикімнатних квартир спостерігається помітне зростання інтересу в Дніпропетровській (+22%) та Сумській (+72%) областях. На ринку двокімнатного житла аналогічна динаміка зафіксована у Запорізькій (+48%) та Сумській (+55%) областях.