-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Вартість житла на вторинному ринку в Одесі у липні 2026 (інфографіка)
Delo.ua проаналізувало інформацію з провідних джерел щодо нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, аби представити стан справ на одеському вторинному ринку житла станом на липень 2026 року. Детальний аналіз цін на вторинне житло в Одесі за липень 2026 року разом з інфографікою ключових тенденцій представлено у цій статті.
- Як змінилися ціни на вторинне житло в Одесі в липні 2026
- Вартість вторинного житла в Одесі за районами
- Середня вартість вторинного житла по Одесі
Зміни цін на вторинне житло в Одесі у липні 2026
Станом на липень 2026 року одеський вторинний ринок нерухомості демонструє одну з найвищих динамік серед великих міст України.
Згідно з даними ЛУН Статистика, середня вартість помешкань у місті зберігає позитивну тенденцію у всіх сегментах. Середні ціни за типами квартир такі:
- Однокімнатні — 48 000 доларів (+10% за рік);
- Двокімнатні — 69 000 доларів (+10% за рік);
- Трикімнатні — 90 000 доларів (+6% за рік).
На ринок також впливають зростаючий інтерес покупців, готових придбати житло за вигідною ціною, активізація ділової активності у місті, а також обмежена пропозиція якісного готового житла. Нижче ми детальніше розглянемо ситуацію по районах та середні ціни.
Вартість вторинного житла в Одесі по районах
Ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку
Найбільш дорогі однокімнатні квартири на вторинному ринку традиційно пропонуються у престижних прибережних районах міста. Лідерами за вартістю житла залишаються:
- Приморський — 64 100 доларів;
- Київський — 50 000 доларів.
Районами з нижчим ціновим діапазоном є:
- Хаджибейський — 41 000 доларів;
- Пересипський — 33 000 доларів.
Медіанна вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку по районах Одеси — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку
Найбільш дорогі двокімнатні квартири традиційно знаходяться у престижних районах. Лідерами залишаються:
- Приморський — 90 000 доларів;
- Київський — 73 400 доларів.
Середній та нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Хаджибейський — 62 000 доларів;
- Пересипський — 47 000 доларів.
Медіанна вартість двокімнатних квартир на вторинному ринку по районах Одеси — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку
У сегменті трикімнатних квартир розбіжність між районами є найбільшою – понад тричі між найменш та найбільш дорогим районом. Найвищі ціни зафіксовані у:
- Приморському — 132 000 доларів;
- Київському — 92 000 доларів.
Нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Хаджибейський — 68 500 доларів;
- Пересипський — 60 000 доларів.
Медіанна вартість трикімнатних квартир на вторинному ринку по районах Одеси — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середня вартість вторинного житла по Одесі
Згідно з даними ЛУН Статистика, у липні 2026 року вторинний ринок Одеси продовжує дорожчати у всіх сегментах.
Середня ціна на однокімнатні квартири на вторинці
Середня вартість однокімнатної квартири на одеському вторинному ринку у липні 2026 року становить 48 100 доларів. Найвищий інтерес спостерігається до компактного житла в районах з розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням.
Середні ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (жовтий графік) — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середня ціна на двокімнатні квартири на вторинці
Середня вартість двокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у липні 2026 року становить 69 000 доларів. Попит на просторі помешкання зростає, насамперед серед сімей, що повертаються до міста, проте покупці залишаються обачними та ретельно оцінюють співвідношення ціни та безпекових ризиків.
Середні ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (червоний графік) — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середня ціна на трикімнатні квартири на вторинці
Середня вартість трикімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у липні 2026 року становить 90 000 доларів. Трикімнатні помешкання в Одесі сприймаються покупцями як актив із потенціалом подальшого зростання вартості за умови відносної стабілізації ситуації.
Середні ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (синій графік) — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Загалом, вторинний ринок Одеси залишається дорожчим за первинний, оскільки покупці готові сплачувати більше за можливість заселитися негайно та уникнути ризиків, пов’язаних із будівництвом. На ринок також продовжує впливати безпековий фактор та попит на квартири з автономним електро- та водопостачанням, які реалізуються швидше та за вищою ціною.
Ознайомтеся також з актуальними цінами на нерухомість у наступних матеріалах:
- Вартість житла на вторинному ринку у Києві у липні 2026 (інфографіка);
- Вартість житла на вторинному ринку у Львові у липні 2026 (інфографіка);
- Вартість житла на вторинному ринку в Україні у липні 2026 (інфографіка).