Практично у всіх великих містах України змінилася вартість 1-кімнатних квартир на вторинному ринку. Переписали ж її як у бік здорожчання, так і здешевлення. Наприклад, за останні 6 місяців найбільше вартість такого житла зросла у Рівному – на 17%, до середніх 44 000 доларів. Найбільше зниження зафіксовано у Сумах – тут ціни опустилися одразу на 16% до середніх 21 000 доларів.
Загалом, повідомили на великому профільному порталі, здешевшало таке житло в діапазоні 1-16%. Крім Сум ціни значно знизилися в:
Харкові – на 15%;
Запоріжжя – на 14%;
Одесі – на 9%.
У Києві 1-кімнатні квартири на вторинному ринку подешевшали на 9%.
Зростання цін же склало від 1% до 17%. Зокрема, крім Рівного, купувати 1-кімнатні квартири стало дорожче у:
Львові – 5%;
Ужгороді – 4%;
Хмельницькому – 3%;
Івано-Франківську – 2%;
Чернігові – 1%.
Водночас, у низці міст не відбулося змін – там вартість “однокімнатки” залишилася на колишньому рівні. Це:
Луцьк;
Тернопіль;
Чернівці;
Кропивницький.
Де в Україні найдешевші квартири
Загалом на вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні продають за середніми цінами від 18 000 до 65 000 доларів. Найдешевше, за даними аналітиків, у Запоріжжі – у середньому 18 000 доларів. Серед лідерів також:
Харків – 20 000 доларів;
Миколаїв, Суми – 21000 доларів;
Кропивницький – 27 000 доларів.
Де квартири найдорожчі
Найвищі ціни зафіксовані у Львові – в середньому, 65 000 доларів. А крім того:
Київ – 60 000 доларів;
Ужгород – 55 000 доларів.
В Україні готується різке подорожчання нових квартир
Водночас, в Україні очікується подорожчання нової нерухомості. За прогнозами, ціни на первинному ринку зростуть на 20-25% у гривні. При цьому частина цього зростання припаде на здорожчання матеріалів та робіт.
Серед причин цього учасники ринку називають очікуваний рівень інфляції у 2025 році в 10%. А також закладений до проєкту держбюджету курс долара в 45 грн, розповіли OBOZ.UA в одній з будівельних компаній.
“Можемо говорити, що з об’єктивних причин вартість новобудов у наступному році може зрости щонайменше на 10-15% у гривні. Проте ці цифри не враховують подорожчання будівельних матеріалів та будівельно-монтажних робіт. Отже, цілком можливо, що у 2025 році реальна вартість квадратного метра, порівняно з 2024 роком, може зрости в середньому на 20-25%”, – зазначила Маріанна Бігунець, директорка з продажів будівельної компанії Gazda.
