class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Верховна Рада істотно збільшила оподаткування, і для переважної більшості громадян України військовий збір зріс з 1,5% до 5%. Нова ставка збору, яка набула чинності з 1 грудня, застосовується до більшості транзакцій з нерухомістю.
Зокрема, усі угоди, що оподатковуються податком на доходи фізичних осіб, тепер включатимуть також 5% військового збору.
Про це повідомила президентка Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) Олена Гайдамаха на своїй сторінці у Facebook.
Нові положення, які запроваджують 5% військовий збір для певних операцій з нерухомістю, створюють значне фінансове навантаження як для продавців, так і для покупців.
За її словами, “поки складно навіть уявити, як ринок нерухомості відреагує на це, як зміниться або не зміниться обсяг попиту та пропозиції, і що станеться з цінами”.
Зміни стосуються широкого кола угод, зокрема:
- Усі об’єкти, де право власності менше 3-х років, та всі новобудови, отже, це всі угоди за програмою “єОселя” (за винятком спадщини).
- Якщо це другий або наступний продаж нерухомості протягом календарного року.
- Якщо це продаж комерційної нерухомості.
- Нерезиденти та іноземці, якщо дарують або приймають нерухомість у спадок.
Можу впевнено сказати, що покупцям легше не стане. Особливо це стосується покупців за державними програмами. Адже в таких угодах є певні складнощі: час очікування на погодження та фінансування, незручності з виведенням коштів продавцями. І власники зазвичай погоджуються на ці незручності за умови, що покупець сплачуватиме їхні податки. А тепер сума податків стане майже вдвічі більшою, — пояснила Гайдамаха.
Експертка вважає, що найближчим часом ринок нерухомості переживатиме значні коливання. З одного боку, може зменшитися кількість угод, з іншого — відбудеться подорожчання об’єктів через зростання податків.
При цьому додаткові надходження до державного бюджету виглядають вражаючими.
Якщо припустити, що в кожній області, окрім окупованих, щодня відбувається щонайменше 10 угод, де виникає податок на військовий збір, із вартістю нерухомості $50 000, то щодня до держбюджету надходитиме $500 000. А за місяць (робочі дні) це $12 млн. Сподіваюся лише на те, що кошти дійдуть до тих, хто їх зараз найбільше потребує на нулі, а не осідуть у чиїйсь кишені, — зазначила президентка АФНУ.
Дата: 04.12.2024 Джерело: Finance.ua