Чаще всего человек, делая выбор банка, делает упор на его процентную ставку. Чем ставка ниже, тем предпочтительнее. Естественно, когда кто-либо задумал взять ипотечный кредит, уровень процентов – это важно. Тем не менее выбор зависит не только от пресловутой ставки.
Что, кроме ставки, может входить в ипотеку?
Следует помнить, что в стоимость вашего кредита обычно входит также цена услуг по обслуживанию ипотеки. Во Владивостоке удобно использовать сайт “Этажи”, где в одном месте можно подобрать банк для ипотечного кредитования по наилучшему предложению, которое устроит клиента.
Помимо этого есть добавочный комиссионный сбор, который взимается за то, что вам дали ипотечный кредит.
Все вышеперечисленное может очень сильно увеличить ваши денежные затраты. В этом случае имеет смысл поинтересоваться, какую сумму вам надо будет внести дополнительно. Кроме этого стоит поинтересоваться о том, какие суммы необходимо будет выплатить в течение всего срока, на, который вы берете ипотечный кредит.
На что еще необходимо обратить внимание при ипотечном кредитовании?
Кроме того нужно помнить еще одну вещь. Проценты, которые сообщает банк, могут быть очень низкими. Но совсем не факт, что эти проценты будут начислены банком на настоящий остаток. Это свидетельствует о том, что реальный процент, который надо будет заплатить, может оказаться намного выше того, который реально указал банк.
Некоторые правила, при выборе банка для ипотеки
Существует пара правил, при выборе банка, который сумеет выдать ипотечный кредит.
Сперва надо узнать, возможно ли будет досрочно выплатить ипотечный кредит. Поскольку в ряде банков это сделать невозможно. А в других банках – за это полагается штраф.
Также необходимо сразу выяснить сумму, выплачиваемую по ипотечному кредиту. Если эта цифра превышает половину ваших доходов в месяц, имеет смысл спросить себя: а нужен ли мне такой ипотечный кредит?
А еще – не стоит доверять незнакомым риэлторам. Как ни странно это может показаться. В момент сделки купли – продажи квартиры риэлтор, обычно, больше “печется” о соблюдении интересов продавца, а не о ваших собственных интересах. Это – хорошо известный факт. Поэтому – стоит привлечь к этому процессу знакомого вам риэлтора, который будет заботиться о ваших личных интересах.
Это – далеко не самый полный перечень вещей, о которых надлежит задуматься человеку, решившему получить ипотечный кредит.
