Аналіз буму будівництва дата-центрів у США: ключові забудовники, найактивніші локації та перспективи проєктів.
Попри те, що у 2026 році дата-центри потрапили під приціл заборон на державному рівні та суспільного спротиву, кількість запланованих та вже діючих проєктів майже потроїлася між березнем і серпнем. Такий висновок випливає з аналізу даних компанії Cleanview, проведеного Construction Dive.
За словами головного економіста ABC Анірбана Басу, сектор дата-центрів підтримує нежитлове будівництво протягом більшої частини року. За цим сплеском стоять мільярдні інвестиції від найбільших технологічних компаній світу. Наприклад, J.P. Morgan оцінює, що великі гіперскейлери інвестують сумарно 697 мільярдів доларів у капітальні витрати на дата-центри у 2026 році.
Гіперскейлери Meta, Amazon, Google та Microsoft першими вклали мільярди доларів для стимулювання буму штучного інтелекту. Однак невдовзі до них долучилися й інші забудовники дата-центрів, що надають послуги колокації.
Construction Dive аналізує дані від Cleanview, щоб дослідити основних гравців цього буму та найактивніші регіони будівництва. Технологічні гіганти Microsoft та Amazon лідирують, а такі великі компанії, як Google та Stack Infrastructure, планують власні проєкти.
Microsoft очолює список забудовників дата-центрів за кількістю запланованих проєктів станом на 16 березня 2026 року
Підрядники називають енергопостачання та державні обмеження ключовими перешкодами
Проте, зі зростанням масштабів будівництва, перетворення запланованих дата-центрів на завершені проєкти стає все складнішим.
Енергопостачання є однією з найбільших перешкод. Ще кілька років тому дата-центр потужністю 100 мегават вважався б одним з найбільших проєктів на ринку. Сьогодні ж стандартом стають проєкти потужністю понад 1000 мегават, розповів Construction Dive у квітні Девід Гуаріно, керівник відділу досліджень глобальних дата-центрів та веж у Green Street, постачальника даних про комерційну нерухомість із Ньюпорта, Каліфорнія.
Нижче на карті детально показано штати, де реалізується найбільша кількість проєктів будівництва дата-центрів. Вірджинія є лідером у розробці дата-центрів, за нею йдуть штати Півдня, зокрема Техас та Джорджія, а також штати Середнього Заходу, такі як Огайо та Індіана.
Заплановані дата-центри за штатами
На основі даних станом на 24 серпня 2026 року
Державні обмеження є ще однією перешкодою для проєктів, раніше повідомив Construction Dive Трент Котні, партнер юридичної фірми Adams & Reese, після нещодавнього впровадження нормативних актів. Для підрядників це робить вибір місця першочерговим завданням при отриманні цих контрактів.
Наприклад, будівельники тепер хочуть бачити надійне енергопостачання та чіткі дозвільні вимоги, перш ніж братися за ці проєкти, сказав Майкл Білдл, старший віце-президент з операційної діяльності компанії Ryan Cos. у Міннеаполісі, в інтерв’ю Construction Dive.
“Успіх проєкту залежить від забезпечення місця з доступом до значної кількості надійного електропостачання, що вимагає стратегічних та тривалих відносин з енергетичними компаніями”, — сказав Білдл. “Ідеальне місце також повинно мати достатньо землі на випадок майбутнього розширення, життєздатну стратегію охолодження та сприятливе нормативне середовище”.
Ланцюжок поставок також не встигає за попитом.
Вимикачі, трансформатори та генератори, усі основні компоненти будівництва дата-центрів, мають довгі терміни постачання, сказав Бреннан Черч, директор з інженерії, закупівель та будівництва в Hut 8, компанії-забудовнику дата-центрів із Маямі. Це, у поєднанні зі вже перевантаженим ринком праці, часто сповільнює темпи будівництва дата-центрів, розповів він раніше Construction Dive.
“Найбільшим вузьким місцем, яке ми спостерігаємо, є електричне обладнання з довгим терміном виготовлення… часто 40-60+ тижнів”, — сказав Черч. “Оболонка може бути завершена та механічно підготовлена, але якщо обладнання не на місці, то система не буде запущена”.
Як це впливає на динаміку, видно нижче, де ранжовано 25 штатів за обсягом запланованих робіт.
Вірджинія очолює сплеск проєктів дата-центрів
Топ-25 штатів за кількістю запланованих проєктів станом на 24 серпня.
Тим не менш, підрядники продовжують вказувати на стабільні перспективи в роботі з дата-центрами. Фактично, активність у сфері дата-центрів лише посилилася протягом 2026 року, як показано нижче:
Кількість діючих дата-центрів у США майже потроїлася з березня по серпень
З 16 березня по 24 серпня кількість запланованих проєктів зросла на 203%, а кількість діючих проєктів — на 124%.
Методологія
Cleanview ідентифікував дата-центри з екологічних дозволів штатів, веб-сайтів забудовників дата-центрів та гіперскейлерів, презентацій для інвесторів, звітів SEC та місцевих новин. Статус та рік експлуатації оновлюються на основі супутникового аналізу та прес-релізів. Construction Dive отримав від Cleanview індивідуальні дані на рівні проєктів за березень і використав дані за серпень з публічного веб-сайту Cleanview. Дані за березень включають 37 проєктів, які мали бути введені в експлуатацію у 2025 році, і чий поточний експлуатаційний статус невідомий. На момент публікації Construction Dive не зміг підтвердити, як такі проєкти класифікуються в даних за серпень.