Новобудови з новими обов’язковими елементами: що зміниться для забудовників

В Україні запроваджують нові вимоги до проєктування забудов: обов’язковими стають захисні споруди.

Ілюстративне фото: Укриття в Україні стануть обов'язковими при будівництві

Ілюстративне фото: Укриття в Україні стануть обов’язковими при будівництві

Згідно з новим Законом №4778-IX, який набув чинності, у всіх новобудовах, включаючи житлові будинки, заклади освіти, лікарні та інші об’єкти, де можуть перебувати значні групи людей, обов’язково мають передбачатися захисні споруди або споруди подвійного призначення. Це стосується всіх етапів – від містобудівного планування до проєктування.

Відтепер забудовники мусять враховувати потребу в укриттях ще на старті проєктування. Громади ж повинні визначати цю потребу під час планування нової забудови. Особлива увага приділяється об’єктам, де одночасно можуть перебувати багато людей, зокрема:

  • багатоквартирні житлові будинки;
  • заклади освіти;
  • лікарні та медичні установи;
  • об’єкти соціального захисту;
  • інфраструктурні споруди;
  • інші об’єкти масового перебування.

Доступність укриттів для всіх

Нові правила також наголошують на важливості безбар’єрності. Захисні споруди мають бути доступними для маломобільних груп населення, зокрема для людей на візках. Це має бути враховано безпосередньо в проєкті.

Закон також передбачає використання мобільних укриттів, особливо в місцях скупчення людей, таких як зупинки транспорту, парки чи території підприємств, де будівництво капітальних споруд є складним. Крім того, будуть застосовуватися модульні протирадіаційні укриття, розраховані на перебування до 50 осіб протягом щонайменше 48 годин.

Підземні паркінги як споруди подвійного призначення

З 1 вересня 2026 року набирають чинності нові стандарти для житлового будівництва. Підземні паркінги у новобудовах проєктуватимуться як споруди подвійного призначення. Тобто, крім паркування, вони мають бути придатними для використання як захисні споруди під час повітряної тривоги. Для цього паркінги повинні бути обладнані вентиляцією, водою, мати основний та аварійний виходи.

Важливо, що такі укриття мають бути доступними для всіх, хто потребує захисту під час надзвичайної ситуації, а не лише для мешканців будинку. У випадку обмеженої місткості пріоритет надаватиметься людям.

Єдині правила для всієї України

Ці нові вимоги діятимуть по всій території України, оскільки в умовах війни неможливо передбачити безпеку окремих регіонів на тривалий час. Окрім будинків та укриттів, планується розвиток системи безпеки на рівні громад, зокрема створення єдиних центрів безпеки для координації реагування на надзвичайні ситуації. Також буде приділено увагу навчанню дітей основам цивільного захисту та мінної безпеки у школах.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *