Як змінився попит на нерухомість в Україні

class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>

Як змінився попит на житло в УкраїніЗавдяки підвищенню цін на ринку нерухомості поступово відновлюється інвестиційний інтерес, що відзначають забудовники у різних куточках країни.Про це інформують фахівці ЛУН.«Інвестиційний інтерес поступово повертається, проте залишається надзвичайно чутливим до воєнних дій та стану енергосистеми. Після складного початку року, спричиненого відключеннями електроенергії, ми спостерігали відновлення вже навесні: у березні та червні обсяги продажів наблизилися до середньомісячного показника довоєнного періоду. На початку літа інвестори виявляють підвищену зацікавленість до готових або майже готових об’єктів в Одесі, зокрема, через початок курортного сезону», — зазначає Спірідон Бумбурас, керівник відділу продажів будівельної компанії «Гефест».

Ціни на квартири та будинки зростають майже по всій країні

Здане житло

Якщо розглянути обсяги зданого житла за останні чотири квартали, то у великих містах спостерігається незначне зниження. У столиці було введено в експлуатацію на 8% менше квартир порівняно з тим же періодом минулого року, а саме 12 020 квартир. У Львові цей показник знизився на чверть (-26%), до 4 630 квартир.

Регіони «другого ешелону» б’ють рекорди

Вінниця збільшила показник готового житла на 89%, здавши 2 290 квартир. Чернівці показали приріст у 133%, здавши 620 квартир. А Миколаїв, завдяки ефекту низької бази, продемонстрував зростання аж на 541%, здавши за 4 квартали 290 квартир.За кількістю введених в експлуатацію квартир лідирує Київ. На другому місці розташувалася Одеса, де було здано 5 250 квартир, а на третьому — Львів.

Думки експертів

«Незважаючи на економічні виклики, нерухомість традиційно залишається одним із найбільш привабливих інструментів для збереження та примноження капіталу. Тому передумови для подальшого пожвавлення ринку зберігаються. Ми спостерігаємо це й на практиці. У першому кварталі 2026 року будівництво продовжує набирати обертів, а ми, як девелопер, наростили темпи роботи та активність на ринку. Водночас кількість укладених угод у першому кварталі 2026 року перевищила аналогічний період 2025 року більш ніж на 10%.

Продаж будинку, земельної ділянки, дачі або гаража: які можуть бути сюрпризи

Це свідчить про те, що покупці продовжують розглядати якісне житло як надійний довгостроковий актив, навіть в умовах зовнішніх викликів», — діляться співзасновники LEV Development Василь Левицький та Олександр Островський.

Де найбільший вибір квартир

Найширший вибір майбутніх квартир традиційно спостерігається у:

Києві (184 новобудови у продажу, +6% за рік),

Львові (151 новобудова, +9%)

Одесі (75 новобудов, -1% порівняно з минулим роком).

А приємним сюрпризом став Житомир, де кількість житлових комплексів у продажу зросла майже вдвічі (+47%) порівняно з минулим роком. Хоча цей показник також є наслідком низької стартової бази, загалом у Житомирі в продажу представлено лише 22 житлові комплекси.«За останні кілька років ми спостерігаємо суттєві зміни у споживчій поведінці. Якщо раніше ключовими критеріями були ціна або місцерозташування, то сьогодні люди роблять вибір на основі способу життя. Енергонезалежність, наявність укриттів та інклюзивність стали базовими вимогами. Конкурентною перевагою є створення якісного середовища, що включає сервіси, інфраструктуру, громадські простори та можливість комфортно проживати в межах свого району», — розповідає Марта Герус, директорка з маркетингу та продажів Avalon.