Податок на нерухомістьЛипень вже на завершенні, а платіжки щодо податку на нерухомість так і не отримали. Чи слід самостійно з’ясовувати суму до сплати та чи загрожують штрафні санкції за протермінування? Роз’яснюємо з посиланням на Асоціацію платників податків України.
Якщо сповіщення не надійшло — чи буде покарання
Згідно з інформацією Асоціації, якщо Державна податкова служба не надіслала або не вручила фізичній особі податкове повідомлення-рішення, фінансова відповідальність за несвоєчасну сплату податку не настає. Інакше кажучи, штрафувати особу не будуть.Зверніть увагу: водночас відсутність паперового листа не завжди свідчить про те, що повідомлення не було. Якщо особа налаштувала в Електронному кабінеті отримання документів, податкове повідомлення могло бути доставлене в електронному вигляді. У такому разі воно вважається отриманим, навіть якщо платник не зайшов до кабінету.Вигідні умови кредитування від перевірених банків. Усе в зручному каталозі на Finance.ua.Повідомлення також могло бути відправлене за податковою адресою, тобто за місцем реєстрації. Якщо особа там не мешкає, лист міг повернутися. Ще однією причиною можуть бути технічні затримки або брак даних про нерухомість у Реєстрі речових прав.За даними Асоціації, ДПС мала надіслати податкове повідомлення-рішення до 1 липня.Якщо повідомлення вже вручено, податок слід сплатити протягом 60 днів. У разі прострочення до 30 календарних днів штраф становить 5% від суми боргу, понад 30 днів — 10%. З 91-го дня додатково нараховується пеня.
Скільки реально можна заробити на оренді квартири (інфографіка)
За що українці сплачують податок на нерухомість у 2026 році
У 2026 році власники нерухомості сплачують податок за 2025 рік. Він стосується квартир, будинків, гаражів та інших об’єктів житлової та нежитлової нерухомості. Земля оподатковується окремо.Податок нараховується не на всю площу. Від оподаткування звільняються:
- 60 кв. м — для квартир;
- 120 кв. м — для житлових будинків;
- 180 кв. м — якщо у власності є квартира та будинок.
Якщо площа квартири перевищує 300 кв. м, а будинку — 600 кв. м, пільга не застосовується і податок розраховується з першого квадратного метра.Крім того, для квартир площею понад 300 кв. м і будинків площею понад 500 кв. м передбачено додаткову фіксовану доплату — 25 тис. грн на рік за кожен такий об’єкт.
Як обчислюють податок і де перевірити платіжку
Ставку податку встановлює місцева рада. Вона може становити від 0% до 1,5% мінімальної зарплати за один квадратний метр.Оскільки у 2026 році сплачують податок за 2025 рік, для розрахунку використовують мінімальну зарплату станом на 1 січня 2025 року — 8 тис. грн. За максимальної ставки один «зайвий» квадратний метр може коштувати 120 грн.Місце для вашої рекламиНаприклад, для квартири площею 80 кв. м за максимальної ставки податок становитиме 2400 грн: оподатковуються 20 кв. м понад пільгові 60 кв. м.В Асоціації радять навіть за відсутності паперового листа перевірити Електронний кабінет платника. Якщо сума у повідомленні здається некоректною, варто звірити дані про площу та адресу об’єкта, перевірити право власності та статус території, на якій розташована нерухомість.Якщо виявлено неточність, необхідно звернутися до податкової за місцем реєстрації для звірки даних, маючи при собі оригінали документів на право власності.
Світлана ВишковськаРедакторЗа матеріалами: Finance.ua# Податки на нерухомість# Житлова нерухомістьМісце для вашої реклами