Згідно зі словами Терехова, офіційні дані не показують справжнього масштабу проблеми з житлом / Асоціація прифронтових міст та громад
Прямі збитки, завдані житловому сектору України російською агресією, на кінець 2025 року досягли 61,1 млрд доларів, що становить майже третину всіх прямих втрат країни. На цьому тлі представники регіонів, що межують з фронтом, наполягають на переході від розрізнених програм підтримки до цілісної державної політики у сфері забезпечення житлом, яка мала б надати доступні шляхи придбання, оренди та будівництва житла.
Як повідомляє Delo.ua, цю думку висловив очільник асоціації та мер Харкова Ігор Терехов під час засідання правління Асоціації прифронтових міст та громад, присвяченого розробці нової державної житлової політики.
За його оцінками, лише за останній рік прямі втрати житлового фонду збільшилися ще на 3,5 млрд доларів. Наразі пошкоджено або зруйновано приблизно 14% загального житлового фонду країни. Близько 73% усіх збитків припадає на Донецьку, Харківську, Луганську, Дніпропетровську, Сумську, Миколаївську та Херсонську області.
Водночас Терехов зауважив, що офіційна статистика не відображає реальної картини проблеми з житлом, оскільки приблизно мільйон українців фактично позбавлені можливості проживати у своїх домівках через руйнування, окупацію, бойові дії або непридатність житла для проживання.
“Держава повинна враховувати не лише офіційно зареєстрованих бездомних, а й усіх, хто через війну втратив можливість користуватися власним житлом. В іншому разі жодна державна програма не буде адекватною реальним масштабам проблем”, – підкреслив він.
Існуючі програми не є достатніми
Згідно з наведеними Тереховим даними, програма “єВідновлення” вже допомогла майже 232 тисячам родин отримати компенсації на загальну суму понад 119 мільярдів гривень, а близько 33 тисячам сімей вдалося придбати нове житло. Однак, з понад 161 тисячі заяв щодо знищеного житла, нове помешкання за житловими сертифікатами придбала лише приблизно третина заявників.
Учасники засідання окремо зосередили увагу на результатах програми “єОселя” у прифронтових регіонах. Від початку її функціонування у дев’яти таких областях було видано лише близько 3,5 тисяч кредитів, що, за оцінкою Терехова, є недостатнім. Особливо низькі показники спостерігаються у Миколаївській, Запорізькій та Сумській областях.
Також, за його словами, доступ до іпотечного кредитування для ветеранів є обмеженим. У першому півріччі 2026 року вони отримали лише 22 кредити по всій країні, з яких три – у прифронтових регіонах.
Які зміни пропонують громади, що знаходяться на лінії фронту
Асоціація прифронтових міст та громад вважає, що Україні потрібна комплексна модель забезпечення громадян житлом, яка б поєднувала доступну іпотеку, оренду з опцією викупу, муніципальне та соціальне житло. Також пропонується створити стабільне джерело фінансування таких програм через ринок капіталу та запозичити європейський досвід розвитку доступного житла.
Серед ініціатив, озвучених під час засідання, – спрямування 10% від доходів з продажу земельних ділянок на фінансування будівництва або придбання соціального житла для внутрішньо переміщених осіб.
На думку Терехова, питання забезпечення житлом безпосередньо пов’язане з економічним відродженням країни, поверненням українців та забезпеченням кадрами прифронтових громад.
“Для людей житло – це відчуття безпеки та впевненості у майбутньому, для громади – можливість залучити фахівців та відновлювати економіку, для держави – умова повернення українців, збереження людського потенціалу та довгострокового розвитку”, – підсумував Терехов.
За результатами засідання, асоціація повідомила про продовження роботи над підготовкою пропозицій до нової державної житлової політики. Очікується, що ці пропозиції стануть основою для законодавчих ініціатив, спрямованих на розширення доступу українців до житла та підтримку відновлення громад.
На початку року Терехов заявляв, що в умовах високих безпекових ризиків та обмежених фінансових можливостей населення, Україні необхідна комплексна та збалансована житлова політика, яка не обмежується виключно іпотечним кредитуванням. Він зазначив, що асоціація просуває Комплексну національну програму масового будівництва та оновлення житлового фонду, яка передбачає кілька взаємодоповнювальних інструментів для доступу до житла.