Попит на квартири в новобудовах в Україні залишається вкрай низьким. Він становить менш як третину від показників, які спостерігалися перед початком повномасштабної війни. І саме війна та пов’язані з нею проблеми й ризики стали головною причиною небажання українців купувати нове житло.
Про це OBOZREVATEL розповіла Олена Дмитрієва, перша заступниця голови правління Глобус Банку. За її словами, ті самі причини стали проблемою і для державної програми іпотеки єОселя.
Дмитрієва назвала причини падіння попиту на нове житло об’єктивними. Вона перерахувала такі основні фактори:
зростання собівартості житла (за рік ціни на будівництво новобудов зросли в середньому на 40% у доларовому еквіваленті);
зниження платоспроможності потенційних покупателей;
великі ризики, пов’язані з термінами завершення будівництва та наявності відповідних фінансових ресурсів у девелоперів;
стан невизначеності, в якому перебуває більшість покупців, їхня психологічна неготовність вкладати кошти в придбання житла на первинному ринку в умовах війни;
відсутність страхування ризиків у разі пошкодження чи руйнації новобудови внаслідок бойових дій чи ракетних (дронових) обстрілів, у якій придбано житло;
загальна непрогнозованість наслідків війни.
